第五章　房產(chǎn)稅

    一、概述

    （一）熟悉房產(chǎn)稅的概念

    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

    （二）了解房產(chǎn)稅的特點(diǎn)

    （三）了解房產(chǎn)稅的立法原則

    二、征稅范圍、納稅人和稅率

    （一）熟悉房產(chǎn)稅的征稅范圍

    （二）熟悉房產(chǎn)稅的納稅人

    （三）掌握房產(chǎn)稅的稅率

    三、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

    （一）掌握房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)

    計(jì)稅依據(jù)設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想；計(jì)稅依據(jù)的形

    （二）掌握應(yīng)納稅額的計(jì)算

    應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)計(jì)稅余值（或租金收入）×適用稅率

    其中：房產(chǎn)計(jì)稅余值=房產(chǎn)原值×（1－原值減除比例）

    四、減免稅優(yōu)惠

    （一）熟悉國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)白用房產(chǎn)的優(yōu)惠

    （二）熟悉國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用房產(chǎn)的優(yōu)惠

    （三）熟悉宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房產(chǎn)的優(yōu)惠

    （四）個(gè)人擁有的非營業(yè)用房產(chǎn)的優(yōu)惠

    （五）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)的優(yōu)惠

    五、申報(bào)和繳納

    （一）掌握納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間

    （二）了解納稅的期限

    （三）了解納稅的申報(bào)

    （四）熟悉納稅的地點(diǎn)

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