契稅征稅范圍、納稅人和稅率_2024年稅務師《稅法二》章節(jié)練習
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【內容導航】契稅征稅范圍、納稅人和稅率
【所屬章節(jié)】第七章：契稅
【單選題】下列關于契稅的說法中，不正確的是（ ）。
A. 契稅的征稅對象為發(fā)生權屬轉移的土地和房屋
B. 轉讓房產(chǎn)的單位和個人需要繳納契稅
C. 房屋出租，不征收契稅
D. 土地承包經(jīng)營權發(fā)生轉移的，不征收契稅
【答案】B
【解析】選項B：契稅由財產(chǎn)承受人繳納，承受房產(chǎn)的一方才需要繳納契稅。選項C：房屋出租不涉及房屋產(chǎn)權轉移，不屬于契稅的征稅范圍。
【單選題】契稅實行幅度比例稅率，稅率幅度為3%～5%，具體適用稅率，由（ ?。┰谝?guī)定的幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報（ ?。﹤浒?。
A. 財政部；國務院
B. 市級人民政府；省級人民代表大會常務委員會
C. 各省、自治區(qū)、直轄市稅務機關；全國人民代表大會常務委員會和國務院
D. 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府；全國人民代表大會常務委員會和國務院
【答案】D
【解析】無
【多選題】某生產(chǎn)企業(yè)從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入一棟辦公樓，雙方簽訂合同。針對此業(yè)務，該生產(chǎn)企業(yè)需要繳納的稅種有（ ?。?。
A. 增值稅
B. 土地增值稅
C. 契稅
D. 印花稅
E. 城市維護建設稅
【答案】C,D
【解析】該生產(chǎn)企業(yè)作為產(chǎn)權承受方，需要繳納契稅、印花稅，不需要繳納增值稅、土地增值稅、城市維護建設稅。
【多選題】下列情形中，承受方應當依法繳納契稅的有（ ）。
A. 因共有人增加或者減少而發(fā)生土地權屬轉移的
B. 因共有不動產(chǎn)份額變化而發(fā)生房屋權屬轉移的
C. 以抵債方式取得房屋產(chǎn)權的
D. 土地經(jīng)營權的轉移
E. 房屋贈與好友的
【答案】A,B,C,E
【解析】選項D：土地使用權的轉讓不包括土地承包經(jīng)營權和土地經(jīng)營權的轉移。
注：以上《稅法二》習題是由東奧名師講義以及東奧教研團隊提供
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