契稅計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算_2024年稅務(wù)師《稅法二》章節(jié)練習(xí)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：姜喆2024-10-23 15:54:14

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契稅計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算_2024年稅務(wù)師《稅法二》章節(jié)練習(xí)

【內(nèi)容導(dǎo)航】契稅計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

【所屬章節(jié)】第七章：契稅

【單選題】2024年4月，李某以價(jià)值40萬元（不含增值稅，下同）的一居室和價(jià)值60萬元的二居室與張某一套價(jià)值190萬元的房產(chǎn)進(jìn)行交換，李某另支付差價(jià)款90萬元。已知當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?/span>5%，則李某應(yīng)繳納契稅（　?。┤f元。

A. 1

B. 3

C. 5

D. 4.5

【答案】D

【解析】房屋互換，計(jì)稅依據(jù)為所互換房屋的價(jià)格差額。李某應(yīng)繳納契稅=90×5%=4.5（萬元）。

【單選題】下列各項(xiàng)關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的表述中，不正確的是（　?。?/span>

A. 土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，計(jì)稅依據(jù)為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格

B. 房屋贈(zèng)與行為，計(jì)稅依據(jù)為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場價(jià)格依法核定的價(jià)格

C. 土地使用權(quán)及所附建筑物、構(gòu)筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物）轉(zhuǎn)讓的，計(jì)稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的總價(jià)款

D. 房屋附屬的停車位與房屋為同一不動(dòng)產(chǎn)單元的，計(jì)稅依據(jù)不包括承受方應(yīng)付停車位的價(jià)款

【答案】D

【解析】選項(xiàng)D：房屋附屬設(shè)施（包括停車位、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫、頂層閣樓、儲(chǔ)藏室及其他房屋附屬設(shè)施）與房屋為同一不動(dòng)產(chǎn)單元的，計(jì)稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的總價(jià)款。

【多選題】下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的表述中，正確的有（　?。?。

A. 購買房屋取得增值稅普通發(fā)票的，契稅的計(jì)稅依據(jù)為含稅成交價(jià)格

B. 土地使用權(quán)互換，互換價(jià)格相等的，互換雙方計(jì)稅依據(jù)為零

C. 土地使用權(quán)出讓的，計(jì)稅依據(jù)中應(yīng)包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)

D. 承受與房屋為同一不動(dòng)產(chǎn)單元的儲(chǔ)藏室，計(jì)稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的總價(jià)款，并適用與房屋相同的稅率

E. 承受的房屋附屬設(shè)施與房屋為不同不動(dòng)產(chǎn)單元的，計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，并按當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率計(jì)稅

【答案】B,C,D,E

【解析】選項(xiàng)A：契稅的計(jì)稅依據(jù)不包括增值稅。

【多選題】土地使用權(quán)出讓的，契稅的計(jì)稅依據(jù)為土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括（　?。?。

A. 安置補(bǔ)助費(fèi)

B. 征收補(bǔ)償費(fèi)

C. 青苗補(bǔ)償費(fèi)

D. 登記過戶費(fèi)

E. 土地出讓金

【答案】A,B,C,E

【解析】土地使用權(quán)出讓的，計(jì)稅依據(jù)包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、征收補(bǔ)償費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、實(shí)物配建房屋等應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價(jià)款。

注：以上《稅法二》習(xí)題是由東奧名師講義以及東奧教研團(tuán)隊(duì)提供

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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