2018稅務(wù)師《稅法一》預(yù)習(xí)考點(diǎn)：轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理
【所屬章節(jié)】
本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法一》第二章增值稅
【知識(shí)點(diǎn)】轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理
轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理
1.適用主體：
(1)一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)
(2)小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)
(3)個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購買的住房
【解釋】個(gè)人，包括個(gè)體工商戶及其他個(gè)人。
2.適用范圍：納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn)。
不適用于：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
3.相關(guān)概念：
(1)不動(dòng)產(chǎn)概念>房屋概念>住房概念
(2)房地產(chǎn)分為老項(xiàng)目和新項(xiàng)目，劃分時(shí)點(diǎn)2016.4.30
(3)房地產(chǎn)分為自建和非自建項(xiàng)目
(4)計(jì)稅方法分為：一般計(jì)稅和簡易計(jì)稅
(5)計(jì)稅依據(jù)分為：全額計(jì)稅和差額計(jì)稅
【解釋】轉(zhuǎn)讓差額=取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)。
(6)稅款的征收分為預(yù)征和申報(bào)兩個(gè)環(huán)節(jié)
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