2018稅務(wù)師《稅法一》同步練習(xí):應(yīng)納土地增值稅




2018稅務(wù)師考試補報名入口于7月25日開通,未報名的考生不要錯過。備考期間充分利用時間認真學(xué)習(xí),小編今天幫各位考生提供了《稅法一》科目的習(xí)題,方便大家練習(xí)和提升解題能力。
【單項選擇題】
2017年某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一棟六成新的舊倉庫,取得不含稅轉(zhuǎn)讓收入2000萬元,可扣除的相關(guān)稅費共計120萬元。該倉庫原造價1000萬元,重置成本價1500萬元。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓倉庫應(yīng)繳納土地增值稅( )萬元。
A.114
B.296
C.341
D.476
【正確答案】C
【答案解析】
出售舊房及建筑,首先按評估價格及有關(guān)因素確定扣除項目,再根據(jù)土地增值稅的計算方法計算應(yīng)納稅額;其中評估價格=重置成本價×成新度折扣率。本題倉庫的成新度折扣率為60%,即6成新,其評估價=1500×60%=900(萬元)。
該轉(zhuǎn)讓項目的土地增值額=2000-900-120=2000-1020=980(萬元)。
土地增值率=980/1020×100%=96.08%,適用40%的稅率,速算扣除系數(shù)5%。
該企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊倉庫應(yīng)納土地增值稅=980×40%-1020×5%=392-51=341(萬元)。
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