2018年《稅法一》高頻考點：征稅范圍的具體規(guī)定

來源：東奧會計在線責編：魯旺2018-09-17 09:38:52

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時光匆匆，轉(zhuǎn)眼間距離稅務師考試僅剩54天了，備考時間不足兩個月，考生們要好好把握現(xiàn)有時間，多針對以往復習的難點及錯題進行學習梳理。為了幫助大家更好的備考，小編今日為大家分享稅法一的高頻考點供大家學習。

【內(nèi)容導航】

征稅范圍的具體規(guī)定

【所屬章節(jié)】

本知識點屬于《稅法一》第七章土地增值稅

【知識點】征稅范圍的具體規(guī)定

征稅范圍的具體規(guī)定

征稅范圍的具體規(guī)定(哪些征；哪些不征；哪些免征)

經(jīng)濟行為	征免范圍的確認
房地產(chǎn)的出租	由于產(chǎn)權權屬不變更，不屬于土地增值稅的征稅范圍
房地產(chǎn)的抵押	抵押期間不征收土地增值稅，抵押期滿后，看是否轉(zhuǎn)移
房地產(chǎn)的交換	對個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當?shù)囟悇諜C關核實，可以免征土地增值稅
合作建房	對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；建成后轉(zhuǎn)讓的，應征收土地增值稅
房地產(chǎn)的評估增值	沒有發(fā)生房地產(chǎn)權屬的轉(zhuǎn)移，房屋產(chǎn)權所有人、土地使用權所有人也未取得收入，不屬于土地增值稅的征稅范圍
國家收回國有土地使用權、征用地上建筑物及附著物	國家收回或征用，雖然發(fā)生了權屬的變更，原房地產(chǎn)所有人也取得了收入，但按照《土地增值稅暫行條例》的有關規(guī)定，可以免征土地增值稅
房地產(chǎn)的代建房行為	對于房地產(chǎn)開發(fā)公司而言，雖然取得了收入，但沒有發(fā)生房地產(chǎn)權屬的轉(zhuǎn)移，其收入屬于勞務收入性質(zhì)，故不屬于土地增值稅的征稅范圍
土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押、置換土地	只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權利，且有合同等證據(jù)表明其實質(zhì)轉(zhuǎn)讓、抵押或置換了土地并取得了相應的經(jīng)濟利益，應該征稅