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2018年《稅法一》高頻考點(diǎn):征稅范圍的具體規(guī)定

來源:東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編:魯旺2018-09-17 09:38:52

時(shí)光匆匆,轉(zhuǎn)眼間距離稅務(wù)師考試僅剩54天了,備考時(shí)間不足兩個(gè)月,考生們要好好把握現(xiàn)有時(shí)間,多針對(duì)以往復(fù)習(xí)的難點(diǎn)及錯(cuò)題進(jìn)行學(xué)習(xí)梳理。為了幫助大家更好的備考,小編今日為大家分享稅法一的高頻考點(diǎn)供大家學(xué)習(xí)。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

征稅范圍的具體規(guī)定

【所屬章節(jié)】

本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法一》第七章 土地增值稅

【知識(shí)點(diǎn)】征稅范圍的具體規(guī)定

征稅范圍的具體規(guī)定

征稅范圍的具體規(guī)定(哪些征;哪些不征;哪些免征)

經(jīng)濟(jì)行為

征免范圍的確認(rèn)

房地產(chǎn)的出租

由于產(chǎn)權(quán)權(quán)屬不變更,不屬于土地增值稅的征稅范圍

房地產(chǎn)的抵押

抵押期間不征收土地增值稅,抵押期滿后,看是否轉(zhuǎn)移

房地產(chǎn)的交換

對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí),可以免征土地增值稅

合作建房

對(duì)于一方出地,一方出資金,雙方合作建房,建成后按比例分房自用的,暫免征收土地增值稅;建成后轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)征收土地增值稅

房地產(chǎn)的評(píng)估增值

沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移,房屋產(chǎn)權(quán)所有人、土地使用權(quán)所有人也未取得收入,不屬于土地增值稅的征稅范圍

國(guó)家收回國(guó)有土地使用權(quán)、征用地上建筑物及附著物

國(guó)家收回或征用,雖然發(fā)生了權(quán)屬的變更,原房地產(chǎn)所有人也取得了收入,但按照《土地增值稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定,可以免征土地增值稅

房地產(chǎn)的代建房行為

對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)公司而言,雖然取得了收入,但沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移,其收入屬于勞務(wù)收入性質(zhì),故不屬于土地增值稅的征稅范圍

土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押、置換土地

只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權(quán)利,且有合同等證據(jù)表明其實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)讓、抵押或置換了土地并取得了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益,應(yīng)該征稅

沒有平日的失敗,就沒有最終的成功。重要的是分析失敗原因并吸取教訓(xùn)。稅務(wù)師考試備考,考生在復(fù)習(xí)中出現(xiàn)錯(cuò)誤很正常,不要懊惱,要善于分析錯(cuò)誤原因,及時(shí)改正。

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