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2018年《稅法一》高頻考點:征稅范圍的具體規(guī)定

來源:東奧會計在線責編:魯旺2018-09-17 09:38:52

時光匆匆,轉(zhuǎn)眼間距離稅務師考試僅剩54天了,備考時間不足兩個月,考生們要好好把握現(xiàn)有時間,多針對以往復習的難點及錯題進行學習梳理。為了幫助大家更好的備考,小編今日為大家分享稅法一的高頻考點供大家學習。

【內(nèi)容導航】

征稅范圍的具體規(guī)定

【所屬章節(jié)】

本知識點屬于《稅法一》第七章 土地增值稅

【知識點】征稅范圍的具體規(guī)定

征稅范圍的具體規(guī)定

征稅范圍的具體規(guī)定(哪些征;哪些不征;哪些免征)

經(jīng)濟行為

征免范圍的確認

房地產(chǎn)的出租

由于產(chǎn)權權屬不變更,不屬于土地增值稅的征稅范圍

房地產(chǎn)的抵押

抵押期間不征收土地增值稅,抵押期滿后,看是否轉(zhuǎn)移

房地產(chǎn)的交換

對個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的,經(jīng)當?shù)囟悇諜C關核實,可以免征土地增值稅

合作建房

對于一方出地,一方出資金,雙方合作建房,建成后按比例分房自用的,暫免征收土地增值稅;建成后轉(zhuǎn)讓的,應征收土地增值稅

房地產(chǎn)的評估增值

沒有發(fā)生房地產(chǎn)權屬的轉(zhuǎn)移,房屋產(chǎn)權所有人、土地使用權所有人也未取得收入,不屬于土地增值稅的征稅范圍

國家收回國有土地使用權、征用地上建筑物及附著物

國家收回或征用,雖然發(fā)生了權屬的變更,原房地產(chǎn)所有人也取得了收入,但按照《土地增值稅暫行條例》的有關規(guī)定,可以免征土地增值稅

房地產(chǎn)的代建房行為

對于房地產(chǎn)開發(fā)公司而言,雖然取得了收入,但沒有發(fā)生房地產(chǎn)權屬的轉(zhuǎn)移,其收入屬于勞務收入性質(zhì),故不屬于土地增值稅的征稅范圍

土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押、置換土地

只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權利,且有合同等證據(jù)表明其實質(zhì)轉(zhuǎn)讓、抵押或置換了土地并取得了相應的經(jīng)濟利益,應該征稅

沒有平日的失敗,就沒有最終的成功。重要的是分析失敗原因并吸取教訓。稅務師考試備考,考生在復習中出現(xiàn)錯誤很正常,不要懊惱,要善于分析錯誤原因,及時改正。

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