征稅范圍_2019《稅法一》預(yù)習(xí)考點
每一天都是新的開始。希望同學(xué)們在備考2019年稅務(wù)師的路上能夠把握先機，每天點滴的努力終會匯聚成大海，從量變到產(chǎn)生質(zhì)變。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
征稅范圍
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法一》-土地增值稅
【知識點】征稅范圍
征稅范圍
經(jīng)濟行為 | 征免范圍的確認 |
房地產(chǎn)的出租 | 由于產(chǎn)權(quán)權(quán)屬不變更，不屬于土地增值稅的征稅范圍 |
房地產(chǎn)的抵押 | 抵押期間不征收土地增值稅，抵押期滿后，看是否轉(zhuǎn)移 |
房地產(chǎn)的交換 | 對個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)核實，可以免征土地增值稅 |
合作建房 | 對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅 |
房地產(chǎn)的評估增值 | 沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，房屋產(chǎn)權(quán)所有人、土地使用權(quán)所有人也未取得收入，不屬于土地增值稅的征稅范圍 |
國家收回國有土地使用權(quán)、征用地上建筑物及附著物 | 國家收回或征用，雖然發(fā)生了權(quán)屬的變更，原房地產(chǎn)所有人也取得了收入，但按照《土地增值稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，可以免征土地增值稅 |
房地產(chǎn)的代建房行為 | 對于房地產(chǎn)開發(fā)公司而言，雖然取得了收入，但沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，其收入屬于勞務(wù)收入性質(zhì)，故不屬于土地增值稅的征稅范圍 |
土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押、置換土地 | 只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權(quán)利，且有合同等證據(jù)表明其實質(zhì)轉(zhuǎn)讓、抵押或置換了土地并取得了相應(yīng)的經(jīng)濟利益，應(yīng)該征稅 |
2019年稅務(wù)師考試的舉行日期為11月9日、10日兩天。同學(xué)們在備考學(xué)習(xí)的這段時間里要腳踏實地，熟練掌握相關(guān)知識，才有可能順利通關(guān)！
(注：以上內(nèi)容選自彭婷老師《稅法一》授課講義)
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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