稅法一沖刺考點(diǎn)速記手冊(cè)：個(gè)人銷(xiāo)售其購(gòu)買(mǎi)住房的增值稅政策

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧2021-10-19 11:47:51

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稅法一沖刺考點(diǎn)速記手冊(cè)：個(gè)人銷(xiāo)售其購(gòu)買(mǎi)住房的增值稅政策

個(gè)人銷(xiāo)售其購(gòu)買(mǎi)住房的增值稅政策

個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。

個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，以銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

【歸納】

政策范圍	住房
	普通	非普通
	全國(guó)	北上廣深之外地區(qū)	北上廣深
購(gòu)買(mǎi)不足2年	全額納稅
購(gòu)買(mǎi)2年（含）以上的	免稅		差額納稅