土地增值稅征收管理_2022年稅法一基礎知識點

來源：東奧會計在線責編：張芳銘2022-08-19 17:17:41

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能力配不上野心，自然就會心生煩惱。想要得到，就要先學會付出。備考2022年稅務師考試，希望大家能把握機會，認真學習。東奧會計在線已更新《稅法一》基礎知識點，快來學習吧~

【內(nèi)容導航】

土地增值稅征收管理

【所屬章節(jié)】

第五章土地增值稅

【知識點】土地增值稅征收管理

土地增值稅征收管理

一、納稅義務發(fā)生時間和納稅期限

1.納稅人應自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地主管稅務機關辦理納稅申報。

2.納稅人在項目全部竣工決算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入可以預征土地增值稅。

3.預征率：除保障性住房外，東部地區(qū)省份不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%。

二、納稅地點

由房地產(chǎn)所在地的稅務機關負責征收。房地產(chǎn)所在地，是指房地產(chǎn)的坐落地。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個或兩個以上地區(qū)的，應按房地產(chǎn)所在地分別申報納稅。

高頻考點	要點
清算管理	應該清算（3項）+可要求清算（4項）+收入確認（發(fā)票或合同）+配套設施（歸業(yè)主、無償移交、有償轉(zhuǎn)讓） +裝修費+預提費用+質(zhì)保金（看發(fā)票）+土地閑置費+拆遷安置（收入、成本）
核定征收	5項+5%
征收管理	7天+預征率+房地產(chǎn)所在地

注：以上內(nèi)容選自彭婷老師《稅法一》基礎班授課講義

（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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