土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算_2024年稅法一基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)
備考稅務(wù)師考試時(shí)，要注重細(xì)節(jié)，逐步學(xué)習(xí)，摸索，找到客觀規(guī)律。下文為東奧會(huì)計(jì)在線在整理的稅務(wù)師《稅法一》科目基礎(chǔ)考點(diǎn)，希望同學(xué)們可以在備考中找到適合自己的學(xué)習(xí)方式，穩(wěn)步提升！
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應(yīng)納稅額的計(jì)算（掌握）
一、增值額的確定?大綱要求|掌握
（一）增值額計(jì)算的基本規(guī)定
增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的不含增值稅收入-稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額
（二）按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收的幾種情形
1.隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的；
2.提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的；
3.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無(wú)正當(dāng)理由的。
二、應(yīng)納稅額的計(jì)算?大綱要求|掌握
第一步，計(jì)算土地增值額。
增值額=收入額-扣除項(xiàng)目金額
第二步，計(jì)算增值率。
增值率=土地增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100%
第三步，根據(jù)增值率確定適用稅率的檔次和速算扣除系數(shù)。
第四步，套用公式計(jì)算稅額。公式為：
應(yīng)納稅額=增值額×稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
所屬章節(jié)：第五章 土地增值稅
注：以上內(nèi)容選自彭婷老師2024年《稅法一》輕一基礎(chǔ)班授課講義
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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