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土地增值稅的清算條件_2024年稅法一基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)

來源:東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編:姜喆2024-08-01 13:41:31
清算單位
清算條件收入確認(rèn)清算時(shí)扣除項(xiàng)目核定征收





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土地增值稅的清算條件_2024年稅法一基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)

土地增值稅的清算條件(掌握)

1.納稅人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅清算的情形

(1)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的;

(2)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的;

(3)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

上述三種情形,納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)。

2.主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的情形

(1)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例未超85%,但剩余可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的。

(2)取得銷售(預(yù)售)許可證滿3年仍未銷售完畢的。

(3)納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的。(應(yīng)在辦理注銷登記前進(jìn)行土地增值稅清算)

(4)省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

符合上述條件的,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定是否進(jìn)行清算,對(duì)于確定需要進(jìn)行清算的項(xiàng)目,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)下達(dá)清算通知,納稅人應(yīng)在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)。

所屬章節(jié):第五章 土地增值稅

注:以上內(nèi)容選自彭婷老師2024年《稅法一》輕一基礎(chǔ)班授課講義

(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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