2014《稅法二》重要知識(shí)點(diǎn)：房產(chǎn)稅的納稅人

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《稅法二》重要知識(shí)點(diǎn)：房產(chǎn)稅的納稅人。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　一、征稅范圍

　　二、納稅人

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》第五章房產(chǎn)稅第二節(jié)房產(chǎn)稅的征稅范圍、納稅人和稅率的內(nèi)容。

　　【知識(shí)點(diǎn)】：房產(chǎn)稅的納稅人

　　一、征稅范圍(四大區(qū)征稅)

　　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村。與城鎮(zhèn)土地使用稅有一樣的征稅范圍。

　　二、納稅人

　　房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人(受益性原則確定納稅人)。其中：

　　1.產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。

　　2.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人為納稅人。

　　3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

　　4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

　　5.無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。(例如，企業(yè)使用政府機(jī)構(gòu)辦公樓辦公，企業(yè)應(yīng)交房產(chǎn)稅。)

　　自2009年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外國(guó)人經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)，也應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。

　　新增：以人民幣以外的貨幣為記賬本位幣的外資企業(yè)及外籍個(gè)人在繳納房產(chǎn)稅時(shí)，均應(yīng)將其根據(jù)記賬本位幣計(jì)算的稅款按照繳款上月最后一日的人民幣匯率中間價(jià)折合成人民幣。