2014《稅法二》基礎(chǔ)考點：特殊優(yōu)惠規(guī)定（三）

　　【小編導言】我們一起來學習2014《稅法二》重要知識點：特殊優(yōu)惠規(guī)定(三）。

　　【內(nèi)容導航】：

    （十一）企業(yè)的綠化用地

    （十二）水利設施用地

    （十三）民航機場用地

    （十四）供熱企業(yè)自用土地

    （十五）核電站和廉租住房用地

   本知識點屬于《稅法二》第八章城鎮(zhèn)土地使用稅第四節(jié)減免稅優(yōu)惠的內(nèi)容。

　　【基礎(chǔ)考點】：特殊優(yōu)惠規(guī)定

    （十一）企業(yè)的綠化用地

    對企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū)）以內(nèi)的綠化用地，應照章征收土地使用稅，廠區(qū)以外公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收土地使用稅。

    （十二）水利設施用地

    水利設施及其管擴用地（如水庫庫區(qū)、大壩、堤防、灌渠、泵站等用地），免征城鎮(zhèn)土地使用稅；其他用地，如生產(chǎn)、辦公、生活用地、應照章征稅。

    （十三）民航機場用地

    1.機場飛行區(qū)用地、場內(nèi)外通信導航設施用地和飛行區(qū)四周排水防洪設施用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

    2.在機場道路中，場外道路用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；場內(nèi)道路用地依照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

    3.機場工作區(qū)（包括辦公、生產(chǎn)和維修用地及候機樓、停車場）用地、生活區(qū)用地、綠化用地，均須依照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

    （十四）供熱企業(yè)自用土地 （掌握）

    對既向居民供熱、又向非居民供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其總供熱收入的比例劃分征免稅界限；對于兼營供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其生產(chǎn)經(jīng)營總收入的比例劃分征免稅界限。

    對于免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的“生產(chǎn)用房”和“生產(chǎn)占地”，是指上述企業(yè)為居民供熱所使用的廠房及土地。（房產(chǎn)稅有交叉）

    （十五）核電站和廉租住房用地

    1.對核電站的核島、常規(guī)島、輔助廠房和通信設施用地，生活、辦公用地按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅，其他用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對核電站應稅土地在基建期內(nèi)減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

    2.對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

    開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房、在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。