2014《稅法二》沖刺考點(diǎn)：土地增值稅的征稅范圍的一般規(guī)定

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2014《稅法二》重要沖刺知識(shí)點(diǎn)：土地增值稅的征稅范圍的一般規(guī)定

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

    （一）土地增值稅的征稅范圍的一般規(guī)定

   本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》第三章土地增值稅第二節(jié)土地增值稅的征稅范圍的一般規(guī)定的內(nèi)容。

　　【沖刺考點(diǎn)】：土地增值稅的征稅范圍的一般規(guī)定

　　標(biāo)準(zhǔn)之一：土地增值稅只對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為課稅。

　　標(biāo)準(zhǔn)之二：土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　　標(biāo)準(zhǔn)之三：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入（貨幣、實(shí)物及其他收入）。

　　標(biāo)準(zhǔn)之一：只對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)

　　具體又體現(xiàn)以下三點(diǎn)：

　　1.國(guó)有土地使用權(quán)征稅；集體土地使用權(quán)不得買(mǎi)賣(mài)。

　　2.土地出讓?zhuān)�一�?jí)市場(chǎng)，不征稅。

　　3.土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)�土地二�?jí)市場(chǎng)，征稅

　　標(biāo)準(zhǔn)之二：產(chǎn)權(quán)必須發(fā)生轉(zhuǎn)移

　　土地增值稅的征稅范圍不包括未轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的行為。

　　標(biāo)準(zhǔn)之三：強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移要“有償”

　　轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入（貨幣、實(shí)物及其他收入）。

　　不予征稅的房屋繼承和贈(zèng)與：

　　土地增值稅的征稅范圍不包括房地產(chǎn)的權(quán)屬雖轉(zhuǎn)讓?zhuān)�但未取得收入的行為�?/P>

　　（1）房地產(chǎn)的繼承。

　�。�2）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為。

　�。�3）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過(guò)中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的行為。

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