2015《稅法二》重要考點(diǎn)：征稅范圍、納稅人和稅率

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2015《稅法二》重要考點(diǎn)：征稅范圍、納稅人和稅率。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　（一）證書(shū)范圍

　�。ǘ�）納稅人

　　（三）稅率

　　本考點(diǎn)屬于《稅法二》第五章房產(chǎn)稅第二節(jié)征稅范圍、納稅人和稅率的內(nèi)容。

　　【基礎(chǔ)考點(diǎn)】：征稅范圍、納稅人和稅率

　�。ㄒ唬┱鞫惙秶�：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。（注：不包括農(nóng)村）

　�。ǘ�）納稅人：1、產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅;

　　2、 產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；

　　3、 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；

　　4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；

　　5、 無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；

　�。ㄈ�）稅率：1、按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；

　　2、按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。

　　從2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分實(shí)際用途，均按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。