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【單項(xiàng)選擇題】

甲企業(yè)的土地面積為25000平方米，地價(jià)款為2500萬(wàn)元，該土地上的房屋的總建筑面積為15000平方米;乙企業(yè)土地面積為20000平方米，地價(jià)款為2000萬(wàn)元，土地上的房屋的總建筑面積為5000平方米。則下列說(shuō)法正確的是(　　)。

A.甲企業(yè)的容積率低于0.5

B.甲企業(yè)無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值都不包含地價(jià)

C.乙企業(yè)的容積率低于0.5

D.乙企業(yè)要按房產(chǎn)建筑面積的3倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)

【正確答案】C

【答案解析】選項(xiàng)AC：容積率=總建筑面積÷總用地面積，甲企業(yè)容積率=15000÷25000=0.6，乙企業(yè)容積率=5000÷20000=0.25;選項(xiàng)B：對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包含為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等;選項(xiàng)D：容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

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