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2018稅務(wù)師《稅法二》預(yù)習(xí)考點(diǎn):房產(chǎn)稅的稅率

來(lái)源:東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編:王子琪2018-05-11 11:30:18

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【內(nèi)容導(dǎo)航】

房產(chǎn)稅的稅率

【所屬章節(jié)】

本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》企業(yè)所得稅  第五章 房產(chǎn)稅

【知識(shí)點(diǎn)】房產(chǎn)稅的稅率

(一)從價(jià)計(jì)稅:1.2%

(二)從租計(jì)稅:12%

1. 個(gè)人出租住房,不分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

2. 對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

計(jì)稅方法

計(jì)稅依據(jù)

稅率

計(jì)稅公式

從價(jià)

按照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%損耗后的余值;(含地價(jià))

年稅率1.2%

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

從租

租金收入;以勞務(wù)或其他形式抵付房租收入的,按當(dāng)?shù)赝?lèi)房產(chǎn)租金水平確定

12%

應(yīng)納稅額=租金收入(不含增值稅)×12%或4%

個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居住用房

4%

【例題·單選題】趙某擁有兩處房產(chǎn),一處原值60萬(wàn)元的房產(chǎn)供自己和家人居住,另一處原值20萬(wàn)元的房產(chǎn)于2014年7月1日出租給王某居住,按市場(chǎng)價(jià)每月取得租金收入1200元。趙某當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為( )。

A.288元

B.576元

C.840元

D.864元

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