2018稅務(wù)師《稅法二》預(yù)習(xí)考點(diǎn):房產(chǎn)稅的稅率




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【內(nèi)容導(dǎo)航】
房產(chǎn)稅的稅率
【所屬章節(jié)】
本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》企業(yè)所得稅 第五章 房產(chǎn)稅
【知識(shí)點(diǎn)】房產(chǎn)稅的稅率
(一)從價(jià)計(jì)稅:1.2%
(二)從租計(jì)稅:12%
1. 個(gè)人出租住房,不分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
2. 對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
計(jì)稅方法 | 計(jì)稅依據(jù) | 稅率 | 計(jì)稅公式 |
從價(jià) | 按照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%損耗后的余值;(含地價(jià)) | 年稅率1.2% | 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2% |
從租 | 租金收入;以勞務(wù)或其他形式抵付房租收入的,按當(dāng)?shù)赝?lèi)房產(chǎn)租金水平確定 | 12% | 應(yīng)納稅額=租金收入(不含增值稅)×12%或4% |
個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居住用房 | 4% |
【例題·單選題】趙某擁有兩處房產(chǎn),一處原值60萬(wàn)元的房產(chǎn)供自己和家人居住,另一處原值20萬(wàn)元的房產(chǎn)于2014年7月1日出租給王某居住,按市場(chǎng)價(jià)每月取得租金收入1200元。趙某當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為( )。
A.288元
B.576元
C.840元
D.864元
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