2018稅務(wù)師《稅法二》預(yù)習(xí)考點：房產(chǎn)稅的稅率

來源：東奧會計在線責(zé)編：王子琪2018-05-11 11:30:18

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奮發(fā)圖強，為通2018稅務(wù)師考試一直加油努力吧！東奧小編為大家整理了《稅法二》的預(yù)習(xí)考點，相信通過不斷的學(xué)習(xí)，定會獲得成功的。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

房產(chǎn)稅的稅率

【所屬章節(jié)】

本知識點屬于《稅法二》企業(yè)所得稅第五章房產(chǎn)稅

【知識點】房產(chǎn)稅的稅率

(一)從價計稅：1.2%

(二)從租計稅：12%

1. 個人出租住房，不分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

2. 對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

計稅方法	計稅依據(jù)	稅率	計稅公式
從價	按照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%損耗后的余值；（含地價）	年稅率1.2%	應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%
從租	租金收入；以勞務(wù)或其他形式抵付房租收入的，按當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)租金水平確定	12%	應(yīng)納稅額=租金收入（不含增值稅）×12%或4%
從租	個人按市場價格出租的居住用房	4%	應(yīng)納稅額=租金收入（不含增值稅）×12%或4%