2018稅務(wù)師《稅法二》預(yù)習(xí)考點(diǎn)：房產(chǎn)稅的稅率

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：王子琪2018-05-11 11:30:18

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【內(nèi)容導(dǎo)航】

房產(chǎn)稅的稅率

【所屬章節(jié)】

本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》企業(yè)所得稅第五章房產(chǎn)稅

【知識(shí)點(diǎn)】房產(chǎn)稅的稅率

(一)從價(jià)計(jì)稅：1.2%

(二)從租計(jì)稅：12%

1. 個(gè)人出租住房，不分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

2. 對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

計(jì)稅方法	計(jì)稅依據(jù)	稅率	計(jì)稅公式
從價(jià)	按照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%損耗后的余值；（含地價(jià)）	年稅率1.2%	應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%
從租	租金收入；以勞務(wù)或其他形式抵付房租收入的，按當(dāng)?shù)赝?lèi)房產(chǎn)租金水平確定	12%	應(yīng)納稅額=租金收入（不含增值稅）×12%或4%
從租	個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居住用房	4%	應(yīng)納稅額=租金收入（不含增值稅）×12%或4%

【例題·單選題】趙某擁有兩處房產(chǎn)，一處原值60萬(wàn)元的房產(chǎn)供自己和家人居住，另一處原值20萬(wàn)元的房產(chǎn)于2014年7月1日出租給王某居住，按市場(chǎng)價(jià)每月取得租金收入1200元。趙某當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為( )。

A.288元

B.576元

C.840元

D.864元

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