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2018稅務(wù)師《稅法二》同步練習(xí): 房產(chǎn)原值

來源:東奧會計在線責(zé)編:王子琪2018-05-14 15:07:12

備考2018稅務(wù)師考試,將做練習(xí)題穿插在學(xué)習(xí)當(dāng)中,讓學(xué)習(xí)的枯燥得到一定的緩解。東奧小編為大家準備了稅務(wù)師考試《稅法二》同步練習(xí)。

【單項選擇題】

2015年某企業(yè)支付8000萬元取得10萬平方米的土地使用權(quán),新建廠房建筑面積6萬平方米,工程成本2000萬元,2016年年底竣工驗收,對該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是(  )萬元。

A.2000

B.6400

C.8000

D.10000

稅法二

【正確答案】D

【答案解析】根據(jù)規(guī)定,宗地容積率低于0.5的,即“大地小房”,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。對宗地容積率大于0.5的,無論會計上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價,即將全部地價計入房產(chǎn)原值。因此,該題容積率=60000/100000=0.6,容積率大于0.5。房產(chǎn)原值包括地價款和開發(fā)土地發(fā)生的成本費用。該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值=8000+2000=10000(萬元)。

在知識點學(xué)習(xí)后,及時的做同步的練習(xí)題可以增強對知識點的理解,鞏固記憶效果。更多習(xí)題歡迎查看:稅務(wù)師同步練習(xí)

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