2018稅務(wù)師《稅法二》同步練習(xí): 房產(chǎn)原值




備考2018稅務(wù)師考試,將做練習(xí)題穿插在學(xué)習(xí)當(dāng)中,讓學(xué)習(xí)的枯燥得到一定的緩解。東奧小編為大家準(zhǔn)備了稅務(wù)師考試《稅法二》同步練習(xí)。
【單項(xiàng)選擇題】
2015年某企業(yè)支付8000萬(wàn)元取得10萬(wàn)平方米的土地使用權(quán),新建廠房建筑面積6萬(wàn)平方米,工程成本2000萬(wàn)元,2016年年底竣工驗(yàn)收,對(duì)該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是( )萬(wàn)元。
A.2000
B.6400
C.8000
D.10000
【正確答案】D
【答案解析】根據(jù)規(guī)定,宗地容積率低于0.5的,即“大地小房”,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。對(duì)宗地容積率大于0.5的,無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),即將全部地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值。因此,該題容積率=60000/100000=0.6,容積率大于0.5。房產(chǎn)原值包括地價(jià)款和開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用。該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值=8000+2000=10000(萬(wàn)元)。
在知識(shí)點(diǎn)學(xué)習(xí)后,及時(shí)的做同步的練習(xí)題可以增強(qiáng)對(duì)知識(shí)點(diǎn)的理解,鞏固記憶效果。更多習(xí)題歡迎查看:稅務(wù)師同步練習(xí)。
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