計(jì)稅依據(jù)及應(yīng)納稅額的計(jì)算_2019《稅法二》預(yù)習(xí)考點(diǎn)
向競爭挑戰(zhàn)，向壓力挑戰(zhàn)，更要向自己挑戰(zhàn)。2019年稅務(wù)師考試的備考正在進(jìn)行中，希望同學(xué)們克服困難，拒絕懶惰，努力備考，迎接成功！
【內(nèi)容導(dǎo)航】
計(jì)稅依據(jù)及應(yīng)納稅額的計(jì)算
【所屬章節(jié)】
本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》第七章-契稅
【知識(shí)點(diǎn)】計(jì)稅依據(jù)及應(yīng)納稅額的計(jì)算
計(jì)稅依據(jù)及應(yīng)納稅額的計(jì)算
一、計(jì)稅依據(jù)
1.土地使用權(quán)出售、房屋買賣以“成交價(jià)格”作為計(jì)稅依據(jù)。
2.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，其計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的“市場(chǎng)價(jià)格”確定。
3.土地使用權(quán)交換、房屋交換，其計(jì)稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的“價(jià)格差額”。
【注意】交換價(jià)格不相等的，由“多交付貨幣”的一方繳納契稅;交換價(jià)格相等的，免征契稅。(必須掌握)
4.出讓國有土地使用權(quán)的，契稅的計(jì)稅依據(jù)承受人支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。
5.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，以“補(bǔ)交”的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用為計(jì)稅依據(jù)。
6.房屋買賣的契稅計(jì)稅價(jià)格為房屋買賣合同的總價(jià)款，買賣裝修的房屋，裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。
【總結(jié)】有成交價(jià)格按成交價(jià)格，沒有成交價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)格，交換的按差額，補(bǔ)交的按補(bǔ)交金額。
二、契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
生活總是讓我們遍體鱗傷，但到后來，那些受傷的地方一定會(huì)變成我們最強(qiáng)壯的地方。2019年稅務(wù)師報(bào)名正在進(jìn)行，同學(xué)們要把握住機(jī)會(huì)。
(注：以上內(nèi)容選自彭婷老師《稅法二》授課講義)
(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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