利息、股息、紅利與財(cái)產(chǎn)租賃所得_2020年《稅法二》基礎(chǔ)考點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：quyingying2020-07-17 11:10:55

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【內(nèi)容導(dǎo)航】

利息、股息、紅利與財(cái)產(chǎn)租賃所得

【所屬章節(jié)】

本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》第二章—個(gè)人所得稅

【知識(shí)點(diǎn)】利息、股息、紅利與財(cái)產(chǎn)租賃所得

利息、股息、紅利與財(cái)產(chǎn)租賃所得

利息、股息、紅利所得

利息、股息、紅利所得	指?jìng)€(gè)人擁有債權(quán)、股權(quán)而取得的利息、股息、紅利所得
	【注意】（1）個(gè)人儲(chǔ)蓄存款利息所得暫免征收個(gè)人所得稅（2）企業(yè)購(gòu)買車輛并將車輛所有權(quán)辦到股東個(gè)人名下，其實(shí)質(zhì)為企業(yè)對(duì)股東進(jìn)行了紅利性質(zhì)的實(shí)物分配，應(yīng)按“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅（2020年新增）（3）企業(yè)在改革過程中個(gè)人取得量化資產(chǎn) ①對(duì)職工個(gè)人以股份形式取得的僅作為分紅依據(jù)、不擁有所有權(quán)的企業(yè)量化資產(chǎn)，不征收個(gè)人所得稅 ②擁有所有權(quán)的企業(yè)量化資產(chǎn)，暫緩征收個(gè)人所得稅 ③職工個(gè)人以股份形式取得的企業(yè)量化資產(chǎn)參與企業(yè)分配而獲得的股息、紅利，屬于“利息、股息、紅利所得” ④個(gè)人將股份轉(zhuǎn)讓時(shí)，就其轉(zhuǎn)讓收入額，減除個(gè)人取得該股份時(shí)實(shí)際支付的費(fèi)用支出和合理轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后的余額，按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅

財(cái)產(chǎn)租賃所得

財(cái)產(chǎn)租賃所得	是指?jìng)€(gè)人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得
	（1）個(gè)人取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，屬于“財(cái)產(chǎn)租賃所得”。在確定納稅義務(wù)人時(shí)，應(yīng)以產(chǎn)權(quán)憑證為依據(jù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)憑證的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定；產(chǎn)權(quán)所有人死亡，在未辦理產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)期間，該財(cái)產(chǎn)出租而有租金收入的，以領(lǐng)取租金的個(gè)人為納稅義務(wù)人（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與商店購(gòu)買者個(gè)人簽訂協(xié)議，以優(yōu)惠價(jià)格出售其開發(fā)的商店給購(gòu)買者個(gè)人，購(gòu)買者個(gè)人在一定期限內(nèi)必須將購(gòu)買的商店無償提供給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)外出租使用。該行為實(shí)質(zhì)上是購(gòu)買者個(gè)人以所購(gòu)商店交由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租而取得的房屋租賃收入支付了部分購(gòu)房?jī)r(jià)款。對(duì)購(gòu)買者個(gè)人少支出的購(gòu)房?jī)r(jià)款，應(yīng)視同個(gè)人財(cái)產(chǎn)租賃所得，按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。每次財(cái)產(chǎn)租賃所得的收入額，按照少支出的購(gòu)房?jī)r(jià)款和協(xié)議規(guī)定的租賃月份數(shù)平均計(jì)算確定

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（注：以上內(nèi)容選自文顏老師《稅法二》授課講義）

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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