城鎮(zhèn)土地使用稅_2020年《稅法二》每日攻克一考點(diǎn)
正是礁石的阻擋，才使浪花顯得美麗。面對即將到來的稅務(wù)師考試，我們要堅(jiān)定信心，平穩(wěn)心態(tài)，只要平時(shí)功課做得足，就沒什么可過度緊張的。最后一天的每日考點(diǎn)，要堅(jiān)持看完哦~
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征稅范圍、納稅人和適用稅額
征稅范圍 | 城市（市區(qū)和郊區(qū)）、縣城（縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)）、建制鎮(zhèn)（鎮(zhèn)人民政府所在地）和工礦區(qū)的國家所有和集體所有的土地 【提示】農(nóng)村的土地不征收城鎮(zhèn)土地使用稅 |
納稅人 | （1）擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人 （2）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅 （3）土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅 |
稅率
稅率 | （1）四檔地區(qū)幅度差別定額稅率 ①大城市1.5元至30元 ②中等城市1.2元至24元 ③小城市0.9元至18元 ④縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元 |
（2）每檔稅率是最低稅率的20倍 （3）經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額的30% （4）經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn) |
計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算
計(jì)稅依據(jù) | 納稅人實(shí)際占用的土地面積（平方米） （1）以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的土地使用證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn) （2）尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證后再調(diào)整 |
應(yīng)納稅額 | 應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積（平方米）×適用稅額÷12×應(yīng)稅月份數(shù) 【注意】土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按各自實(shí)際使用土地面積占總面積的比例，繳納土地使用稅 |
——以上稅務(wù)師考試相關(guān)考點(diǎn)內(nèi)容選自文顏老師授課講義
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