城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理_2022年稅法二基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)
生活充滿未知，只要你勇于面對挑戰(zhàn)。2022年稅務(wù)師考試，東奧會(huì)計(jì)在線為大家整理了《稅法二》基礎(chǔ)階段的知識(shí)點(diǎn)，希望大家能堅(jiān)持學(xué)習(xí)，成功上岸！
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理
【所屬章節(jié)】
第八章 城鎮(zhèn)土地使用稅
【知識(shí)點(diǎn)】城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理
城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理
一、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
1.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。
4.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納；合同未約定交付土地時(shí)間的，從合同簽訂的次月起繳納。
5.納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
6.納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
7.通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的建設(shè)用地，不屬于新征用的耕地，納稅人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
二、納稅期限 | 按年計(jì)算、分期繳納 繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定 |
三、納稅申報(bào) | 1．納稅人新征用的土地，必須于批準(zhǔn)新征用之日起30日內(nèi)申報(bào)登記 2．納稅人如有住址變更、土地使用權(quán)屬轉(zhuǎn)換等情況，從轉(zhuǎn)移之日起，按規(guī)定期限辦理申報(bào)變更登記 |
四、納稅地點(diǎn) | 由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收 納稅人使用的土地不屬于同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄范圍內(nèi)的，由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納 在同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄范圍內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用的土地，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定納稅地點(diǎn) |
注：以上內(nèi)容選自彭婷老師《稅法二》基礎(chǔ)班授課講義
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