2022年稅務(wù)師《稅法二》第七章學習指導(dǎo)：契稅

來源：東奧會計在線責編：楊晨2022-10-13 16:34:54

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2022年稅務(wù)師考試時間為11月19日-20日，下文為東奧會計在線為各位考生整理的《稅法二》科目各章節(jié)的學習指導(dǎo)，其中包括章節(jié)的考情概況、教材變化、三星考點匯總以及各章節(jié)的典型習題，希望各位考生多加重視，為己所用！

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第七章契稅

考情概況

■ 考查題型

本章是稅法（II）考試的次重點章節(jié)。根據(jù)歷年考試情況，預(yù)計2022年本章分值為5分左右，主要以單項選擇題、多項選擇題為主。

■ 學習方向

本章可以和房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等結(jié)合考查計算題。房地產(chǎn)的交易、交換等經(jīng)濟行為涉及契稅、增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅以及所得稅等稅費。正確認識契稅在其中的地位，是至關(guān)重要的。同時，這些稅費的關(guān)系也是組合出題的思路。注意，由于契稅計入了土地成本或房產(chǎn)的原值，所以與企業(yè)所得稅并無直接關(guān)系。

教材主要變化

1．依據(jù)財政部稅務(wù)總局公告2021年第23號和國家稅務(wù)總局公告2021年第25號，對契稅的征稅范圍、計稅依據(jù)、免稅的具體情形進行了修訂。

2．新增企事業(yè)單位改制重組的契稅政策及其他多條稅收優(yōu)惠政策。

3．新增部分契稅征收管理的相關(guān)規(guī)定。

4．刪除過時政策。

章節(jié)三星考點及學習時長

第七章契稅
三星知識點	學習時長
契稅的征稅范圍	約為18分鐘
契稅的計稅依據(jù)	約為16分鐘
契稅應(yīng)納稅額的計算方法	約為3分鐘

注：學習時長參考2022年彭婷老師《稅法二》基礎(chǔ)班課程知識點授課時長

精選章節(jié)習題

【例題1?多選題】

下列行為，屬于契稅征稅范圍的有（）。（2019年）

A. 以抵債方式取得房屋產(chǎn)權(quán)

B. 為拆房取料而購買房屋

C. 受讓土地使用權(quán)

D. 以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權(quán)

E. 將自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)

【解析】選項E：不繳納契稅。

【答案】ABCD

● ● ●

【例題2?單選題】

根據(jù)契稅相關(guān)規(guī)定，房屋贈與時契稅的計稅依據(jù)是（ )。(2011年考題改編）

A. 協(xié)議成交價格

B. 所在地省級人民政府公示的基準價格

C. 不同地段的房屋轉(zhuǎn)讓的成交價格的平均價

D. 稅務(wù)機關(guān)參照房屋買賣的市場價格核定的價格

【解析】土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，其契稅計稅依據(jù)由稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。

【答案】D

注：章節(jié)習題出自東奧名師彭婷老師2022年《稅法二》基礎(chǔ)班課程講義

2022年稅務(wù)師全階段備考干貨

稅務(wù)師全階段備考干貨
命題規(guī)律	2022年稅務(wù)師全科目命題規(guī)律&備考方法
高頻考點	全科目基礎(chǔ)階段知識點匯總，每天5~10分鐘速學
備考指南	稅務(wù)師五科目備考指南，內(nèi)含教材變化、題型題量及各章節(jié)重要程度
章節(jié)指導(dǎo)	2022年稅務(wù)師全科目章節(jié)指導(dǎo)，內(nèi)附三星考點及學習時長