房產(chǎn)稅應納稅額的計算_2024年稅法二基礎知識點

來源：東奧會計在線責編：姜喆2024-06-18 16:03:58

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房產(chǎn)稅計稅依據(jù)	房產(chǎn)稅應納稅額的計算

稅務師考試備考正在進行中，在稅務師考試備考中，多做總結(jié)，多思考，讓知識在頭腦里扎根發(fā)芽。東奧會計在線整理了《稅法二》的基礎考點，同學們快來打卡學習吧！

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房產(chǎn)稅應納稅額的計算_2024年稅法二基礎知識點

房產(chǎn)稅應納稅額的計算（掌握）

1.從價計征

（1）地上建筑（自用）

應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%

（2）獨立地下建筑（自用）

應納稅額=地下房屋原價×折算比例×（1-扣除比例）×1.2%

（3）地下建筑與地上建筑相連（自用）

應納稅額=（地上房產(chǎn)原值+地下房產(chǎn)原值）×（1-扣除比例）×1.2%

2.從租計征

應納稅額=不含稅租金收入×12%（或4%）

從租計征房產(chǎn)稅的起算時間：

納稅人出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。但是對于考題中出現(xiàn)的“某月起對外出租”和“某月底對外出租”需要予以區(qū)分。如提示“5月起對外出租”，默認為4月已經(jīng)交付出租房產(chǎn)，故應從5月起從租計征房產(chǎn)稅。如提示“5月底對外出租”，默認為5月交付出租房產(chǎn)，故應從6月起從租計征房產(chǎn)稅。

所屬章節(jié)：第五章房產(chǎn)稅

注：以上內(nèi)容選自張泉春老師2024年《稅法二》輕一基礎班授課講義

（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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