2014《稅收相關(guān)法律》重要知識(shí)點(diǎn)：買賣合同

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《稅收相關(guān)法律》重要知識(shí)點(diǎn)：買賣合同。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　(一)買賣合同

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅收相關(guān)法律》科目第二篇第三章債權(quán)法律制度第二節(jié)合同法律制度的內(nèi)容。

　　【知識(shí)點(diǎn)】：買賣合同

　　(一)買賣合同(2013年重大調(diào)整)

　　1.買賣合同成立的證明與認(rèn)定

　　(1)當(dāng)事人之間沒有書面合同，一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買賣合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣、以及其他相關(guān)證據(jù)，對(duì)買賣合同是否成立作出認(rèn)定。

　　(2)對(duì)賬確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書等函件、憑證沒有記載債權(quán)人名稱，買賣合同當(dāng)事人一方以此證明存在買賣合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)予以支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。

　　2.預(yù)約合同

　　當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書、訂購書、預(yù)定書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)模�人民法院�?yīng)予支持。

　　3.無權(quán)處分

　　當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)�，人民法院�?yīng)予支持。

　　4.交付

　　(1)交付地點(diǎn)

　　出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物，當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

　�、贅�(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)�，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人。

　�、跇�(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人在訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物;不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在“出賣人”訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。

　　(2)電子信息產(chǎn)品

　　標(biāo)的物為無需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當(dāng)事人對(duì)交付方式約定不明確，且依《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，買受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。

　　(3)有關(guān)單證和資料

　　根據(jù)《合同法》第136條的規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付“提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料”。

　　(4)發(fā)票的證明效力

　�、俪鲑u人僅以增值稅專用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標(biāo)的物義務(wù)，買受人不認(rèn)可的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供其他證據(jù)證明交付標(biāo)的物的事實(shí)。

　�、诤贤�約定或者當(dāng)事人之間習(xí)慣以普通發(fā)票作為付款憑證，買受人以普通發(fā)票證明其已履行付款義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持;但有相反證據(jù)足以推翻的除外。

　　5.交付的法律效力

　　(1)所有權(quán)：買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)原則上自標(biāo)的物“交付時(shí)”轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

　　(2)孳息：標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。(P145)

　　(3)風(fēng)險(xiǎn)：標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。

　　6.所有權(quán)保留條款

　　(1)取回標(biāo)的物

　�、佼�(dāng)事人約定所有權(quán)保留條款，在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人有未按約定支付價(jià)款，未按約定完成特定條件，將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分情形之一，對(duì)出賣人造成損害的，出賣人可以主張取回標(biāo)的物。

　�、谌』氐臉�(biāo)的物價(jià)值顯著減少，出賣人可以要求買受人賠償損失。

　　(2)不得主張取回標(biāo)的物

　�、偌s定所有權(quán)保留條款的買賣合同中，買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款“75%以上”的，出賣人無權(quán)主張取回標(biāo)的物。

　　②約定所有權(quán)保留條款的買賣合同中，對(duì)買受人將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的情形下，第三人已經(jīng)依法善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)的，出賣人不能主張取回標(biāo)的物。

　　(3)標(biāo)的物的回贖與另行出賣

　　①出賣人取回標(biāo)的物后，買受人在雙方約定的或者出賣人指定的回贖期間內(nèi)，消除出賣人取回標(biāo)的物的事由，可以主張回贖標(biāo)的物。

　　②買受人在回贖期間沒有回贖標(biāo)的物的，出賣人可以另行出賣標(biāo)的物。

　�、鄢鲑u人另行出賣標(biāo)的物的，出賣所得價(jià)款依次扣除取回和保管費(fèi)用、再交易費(fèi)用、利息、未清償?shù)膬r(jià)金后仍有剩余的，應(yīng)當(dāng)返還“原買受人”;如有不足，出賣人可以要求原買受人清償，但原買受人有證據(jù)證明出賣人另行出賣價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的除外。

　　7.風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

　　(1)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。

　　(2)因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

　　(3)出賣人按照約定或者依照《合同法》的規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。

　　(4)當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)�，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

　　(5)出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)摹霸谕緲?biāo)的物”，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立之日起由買受人承擔(dān)。

　　(6)因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。

　　(7)出賣人未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。

　　(8)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

　　(9)債務(wù)人將標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)。

　　8.一物二賣

　　(1)普通動(dòng)產(chǎn)

　　出賣人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下：

　　①買受人均要求實(shí)際履行合同的，先行受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移;

　�、诟髻I受人均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買受人有權(quán)請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù);

　�、圪I受人均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買受人有權(quán)請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)。

　　(2)特殊動(dòng)產(chǎn)

　　出賣人就同一船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的：

　　①先行受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)請(qǐng)求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù);

　�、诟髻I受人均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人有權(quán)請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù);

　�、鄢鲑u人將標(biāo)的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)請(qǐng)求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下;

　�、芨髻I受人均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人有權(quán)請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)。

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