2018年《涉稅服務相關(guān)法律》高頻考點：善意取得制度
已經(jīng)進入稅務師備考的強化階段，考生們要制定好新階段的學習計劃表，并且嚴格按照上面的學習安排來規(guī)劃每日的復習。小編今天幫各位考生準備了《涉稅服務相關(guān)法律》科目的相關(guān)知識點，一起來學習吧。
【內(nèi)容導航】
《物權(quán)法》的規(guī)定
善意取得的適用范圍
善意取得的適用條件
善意取得的效果
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《涉稅服務相關(guān)法律》物權(quán)法
【知識點】善意取得制度
善意取得制度
《物權(quán)法》的規(guī)定
第106條“無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：
（1）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；
（2）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；
（3）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。
當事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。
善意取得的適用范圍
①既適用于動產(chǎn)，也適用于不動產(chǎn)；
②既適用于所有權(quán)，也適用于用益物權(quán)、擔保物權(quán)；
③某些物（如遺失物、贓物），不適用或一般不適用善意取得制度。
善意取得的適用條件
①無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人。
②受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的。
【受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時】是指依法完成不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者動產(chǎn)交付之時。
關(guān)于【善意】的解釋（2017年調(diào)整） | ||
善意指的是 | 受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時，不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，且無重大過失 | |
認定動產(chǎn)受讓人非善意 | 受讓人受讓動產(chǎn)時，交易的對象、場所或者時機等不符合交易習慣的，應當認定受讓人具有重大過失，從而不能構(gòu)成善意 | |
關(guān)于【善意】的解釋（2017年調(diào)整） | ||
認定不動產(chǎn)受讓人非善意 | 具有下列情形之一的，應當認定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)： ①登記簿上存在有效的異議登記 ②預告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意 ③登記簿上已經(jīng)記載司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項 ④受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯誤 ⑤受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權(quán) | |
認定不動產(chǎn)受讓人非善意 | 真實權(quán)利人有證據(jù)證明不動產(chǎn)受讓人應當知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的，應當認定受讓人具有重大過失 | |
③以合理的價格受讓。
a.并不要求該合理的對價實際已經(jīng)支付。
b.以無償方式取得財產(chǎn)時，不適用善意取得制度。
c.“合理的價格”：參考轉(zhuǎn)讓時交易地市場價格以及交易習慣等因素綜合認定。
④轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
a.轉(zhuǎn)讓人將船舶、航空器和機動車等交付給受讓人的，應當認定符合物權(quán)法規(guī)定的善意取得的條件。
b.占有改定不滿足善意取得制度意義上的交付要求。（故此處所指的動產(chǎn)的交付：現(xiàn)實交付+指示交付+簡易交付）
⑤轉(zhuǎn)讓合同有效。
轉(zhuǎn)讓合同因違反《合同法》第52條而被認定無效;或者因受讓人存在欺詐、脅迫或乘人之危的法定事由而被撤銷，標的物受讓人均不得主張善意取得。
【解釋】《合同法》第52條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
善意取得的效果
①符合善意取得的條件，由受讓人取得物權(quán)，原權(quán)利人喪失物權(quán)，但可以向無權(quán)處分人請求賠償損失。
②不符合善意取得的條件，物權(quán)繼續(xù)由原權(quán)利人享有，受讓人可以向無權(quán)處分人請求賠償損失。
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