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2018年《涉稅服務相關(guān)法律》高頻考點:善意取得制度

來源:東奧會計在線責編:叢瑞2018-09-04 11:52:51

已經(jīng)進入稅務師備考的強化階段,考生們要制定好新階段的學習計劃表,并且嚴格按照上面的學習安排來規(guī)劃每日的復習。小編今天幫各位考生準備了《涉稅服務相關(guān)法律》科目的相關(guān)知識點,一起來學習吧。

【內(nèi)容導航】

《物權(quán)法》的規(guī)定

善意取得的適用范圍

善意取得的適用條件

善意取得的效果

【所屬章節(jié)】

本知識點屬于《涉稅服務相關(guān)法律》物權(quán)法

【知識點】善意取得制度

善意取得制度

《物權(quán)法》的規(guī)定

第106條“無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán):

(1)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;

(2)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;

(3)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。

當事人善意取得其他物權(quán)的,參照前兩款規(guī)定。

善意取得的適用范圍

①既適用于動產(chǎn),也適用于不動產(chǎn);

②既適用于所有權(quán),也適用于用益物權(quán)、擔保物權(quán);

③某些物(如遺失物、贓物),不適用或一般不適用善意取得制度。

善意取得的適用條件

①無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人。

②受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的。

【受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時】是指依法完成不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者動產(chǎn)交付之時。

關(guān)于【善意】的解釋(2017年調(diào)整)

善意指的是

受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時,不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán),且無重大過失

認定動產(chǎn)受讓人非善意

受讓人受讓動產(chǎn)時,交易的對象、場所或者時機等不符合交易習慣的,應當認定受讓人具有重大過失,從而不能構(gòu)成善意

關(guān)于【善意】的解釋(2017年調(diào)整)


認定不動產(chǎn)受讓人非善意

具有下列情形之一的,應當認定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán):

①登記簿上存在有效的異議登記

②預告登記有效期內(nèi),未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意

③登記簿上已經(jīng)記載司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項

④受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯誤

⑤受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權(quán)


認定不動產(chǎn)受讓人非善意

真實權(quán)利人有證據(jù)證明不動產(chǎn)受讓人應當知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的,應當認定受讓人具有重大過失


③以合理的價格受讓。

a.并不要求該合理的對價實際已經(jīng)支付。

b.以無償方式取得財產(chǎn)時,不適用善意取得制度。

c.“合理的價格”:參考轉(zhuǎn)讓時交易地市場價格以及交易習慣等因素綜合認定。

④轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

a.轉(zhuǎn)讓人將船舶、航空器和機動車等交付給受讓人的,應當認定符合物權(quán)法規(guī)定的善意取得的條件。

b.占有改定不滿足善意取得制度意義上的交付要求。(故此處所指的動產(chǎn)的交付:現(xiàn)實交付+指示交付+簡易交付)

⑤轉(zhuǎn)讓合同有效。

轉(zhuǎn)讓合同因違反《合同法》第52條而被認定無效;或者因受讓人存在欺詐、脅迫或乘人之危的法定事由而被撤銷,標的物受讓人均不得主張善意取得。

【解釋】《合同法》第52條規(guī)定,有下列情形之一的,合同無效:(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(2)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

善意取得的效果

①符合善意取得的條件,由受讓人取得物權(quán),原權(quán)利人喪失物權(quán),但可以向無權(quán)處分人請求賠償損失。

②不符合善意取得的條件,物權(quán)繼續(xù)由原權(quán)利人享有,受讓人可以向無權(quán)處分人請求賠償損失。

堅持每天做一件相同的事,很能鍛煉我們,試試便知。想要獲得更多涉稅服務相關(guān)法律的知識點,請關(guān)注東奧稅務師頻道,小編將會持續(xù)更新哦。

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