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2018年《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》高頻考點(diǎn):按份共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

來(lái)源:東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編:魯旺2018-09-07 10:30:20

稅務(wù)師備考正在進(jìn)行,隨著考試時(shí)間的臨近,考生們的備考氛圍也逐漸緊張起來(lái)。壓力加大,心情煩悶,這并不是好的備考方式,考生們要調(diào)節(jié)好心情,積極應(yīng)對(duì)備考,將沉郁掃空,迎進(jìn)陽(yáng)光,迎進(jìn)夢(mèng)想。小編為大家準(zhǔn)備了高頻考點(diǎn),供大家學(xué)習(xí)參考。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

【所屬章節(jié)】

本知識(shí)點(diǎn)屬于《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》物權(quán)法

【知識(shí)點(diǎn)】按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

當(dāng)按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其共有份額時(shí),其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使要求

法律具體規(guī)定

以共有人與共有人之外的第三人之間的交易為前提

(1)共有份額因繼承、遺贈(zèng)等原因發(fā)生變化時(shí),其他按份共有人不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán);按份共有人之間另有約定除外(非交易)

(2)按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額,其他共有人不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán);按份共有人之間另有約定除外(非對(duì)外轉(zhuǎn)讓)

需在同等條件下行使

雖主張優(yōu)先購(gòu)買,但提出減少價(jià)款、增加轉(zhuǎn)讓人負(fù)擔(dān)等實(shí)質(zhì)性變更要求的,不能得到支持

需在法定期限內(nèi)行使

行使期間:有約定的,從約定

無(wú)約定或約定不明(15日或6個(gè)月)

向其他按份共有人發(fā)出通知,告知同等條件內(nèi)容

載明行使期間+期間15日以上——以載明期間為準(zhǔn)

未載明行使期間或載明期間短于通知送達(dá)之日起15日——按15日計(jì)算

未通知

其他按份共有人仍然獲知——其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起15日

無(wú)法確定其他按份有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件——共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個(gè)月

數(shù)人主張優(yōu)先購(gòu)買的

先協(xié)商;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自份額的比例行使

受侵害人的權(quán)利限制

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受到侵害的其他按份共有人,以其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受到侵害為由,僅請(qǐng)求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認(rèn)定該合同無(wú)效的,不予支持

【提示】未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),而僅……

稅務(wù)師考試備考,考生對(duì)于需要記憶的內(nèi)容,要重在理解,不要死記硬背。畢竟死記硬背的效率不高,記憶時(shí)間也較短,只有加深理解,才能記得牢固。

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