2018年《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》高頻考點(diǎn)：按份共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：魯旺2018-09-07 10:30:20

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【內(nèi)容導(dǎo)航】

按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

【所屬章節(jié)】

本知識(shí)點(diǎn)屬于《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》物權(quán)法

【知識(shí)點(diǎn)】按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

當(dāng)按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其共有份額時(shí)，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使要求	法律具體規(guī)定
以共有人與共有人之外的第三人之間的交易為前提	（1）共有份額因繼承、遺贈(zèng)等原因發(fā)生變化時(shí)，其他按份共有人不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；按份共有人之間另有約定除外（非交易）
	（2）按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他共有人不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；按份共有人之間另有約定除外（非對(duì)外轉(zhuǎn)讓）
需在同等條件下行使	雖主張優(yōu)先購(gòu)買，但提出減少價(jià)款、增加轉(zhuǎn)讓人負(fù)擔(dān)等實(shí)質(zhì)性變更要求的，不能得到支持
需在法定期限內(nèi)行使	行使期間：有約定的，從約定
	無(wú)約定或約定不明（15日或6個(gè)月）	向其他按份共有人發(fā)出通知，告知同等條件內(nèi)容	載明行使期間+期間15日以上——以載明期間為準(zhǔn)
			未載明行使期間或載明期間短于通知送達(dá)之日起15日——按15日計(jì)算
		未通知	其他按份共有人仍然獲知——其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起15日
			無(wú)法確定其他按份有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件——共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個(gè)月
數(shù)人主張優(yōu)先購(gòu)買的	先協(xié)商；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自份額的比例行使
受侵害人的權(quán)利限制	優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受到侵害的其他按份共有人，以其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受到侵害為由，僅請(qǐng)求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認(rèn)定該合同無(wú)效的，不予支持