2018年《涉稅服務相關法律》高頻考點：按份共有人優(yōu)先購買權

來源：東奧會計在線責編：魯旺2018-09-07 10:30:20

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【內容導航】

按份共有人的優(yōu)先購買權

【所屬章節(jié)】

本知識點屬于《涉稅服務相關法律》物權法

【知識點】按份共有人的優(yōu)先購買權

按份共有人的優(yōu)先購買權

當按份共有人向共有人之外的人轉讓其共有份額時，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。

優(yōu)先購買權的行使要求	法律具體規(guī)定
以共有人與共有人之外的第三人之間的交易為前提	（1）共有份額因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時，其他按份共有人不得主張優(yōu)先購買權；按份共有人之間另有約定除外（非交易）
	（2）按份共有人之間轉讓共有份額，其他共有人不得主張優(yōu)先購買權；按份共有人之間另有約定除外（非對外轉讓）
需在同等條件下行使	雖主張優(yōu)先購買，但提出減少價款、增加轉讓人負擔等實質性變更要求的，不能得到支持
需在法定期限內行使	行使期間：有約定的，從約定
	無約定或約定不明（15日或6個月）	向其他按份共有人發(fā)出通知，告知同等條件內容	載明行使期間+期間15日以上——以載明期間為準
			未載明行使期間或載明期間短于通知送達之日起15日——按15日計算
		未通知	其他按份共有人仍然獲知——其他按份共有人知道或者應當知道最終確定的同等條件之日起15日
			無法確定其他按份有人知道或者應當知道最終確定的同等條件——共有份額權屬轉移之日起6個月
數(shù)人主張優(yōu)先購買的	先協(xié)商；協(xié)商不成的，按照轉讓時各自份額的比例行使
受侵害人的權利限制	優(yōu)先購買權受到侵害的其他按份共有人，以其優(yōu)先購買權受到侵害為由，僅請求撤銷共有份額轉讓合同或者認定該合同無效的，不予支持