2018年《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》高頻考點：抵押權(quán)的實現(xiàn)順序
對于已經(jīng)通過幾門考試的稅務(wù)師考生來說，這一次備考雖然沒有了當(dāng)初的緊張，但依然要提高警惕，多關(guān)注新增加的知識點。為了幫助大家復(fù)習(xí)，小編準(zhǔn)備了以下內(nèi)容供大家學(xué)習(xí)。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
抵押權(quán)的實現(xiàn)順序
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》物權(quán)法
【知識點】抵押權(quán)的實現(xiàn)順序
抵押權(quán)的實現(xiàn)順序
(1)抵押權(quán)與抵押權(quán)并存
①已登記的優(yōu)于未登記的清償；
②均已登記的，按照登記的先后順序清償，順序相同的，按債權(quán)比例清償；
③未登記的，按債權(quán)比例清償。
【舉例】甲公司向乙銀行借款50萬元，以其所有的一架飛機設(shè)定抵押，辦理了登記手續(xù)；后又發(fā)生資金周轉(zhuǎn)不靈，先后向丙銀行、丁銀行各借款30萬元，以該飛機設(shè)定抵押，但均未辦理登記手續(xù)。甲公司沒有其他債權(quán)人，到期未能清償乙、丙、丁三家銀行的債務(wù)時，假定飛機拍賣得到價款100萬元：
先用于清償乙銀行的50萬元債權(quán)；
丙銀行和丁銀行由于均未辦理登記手續(xù)，按比例分享余下的50萬元價款，即各自可以優(yōu)先受償25萬元，其余未受清償?shù)?萬元繼續(xù)向甲公司追償。
(2)同一財產(chǎn)存在多種擔(dān)保物權(quán)時的處理
①同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償；
②同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。
【解釋】法定的擔(dān)保物權(quán)優(yōu)于意定的擔(dān)保物權(quán)。
【補充】
③同一財產(chǎn)上質(zhì)權(quán)與未登記的抵押權(quán)并存時，質(zhì)權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。
④同一財產(chǎn)上法定登記的抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。
(本規(guī)范已失去法律效力，但教材仍保留)
人的一生，沒有一味的苦，沒有永遠(yuǎn)的痛；沒有邁不過的坎，沒有闖不過的關(guān)。稅務(wù)師考試只是我們?nèi)松幸粋€小小逗點，別把它看的那么困難，跨越過去，一切都是新的開始。
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