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2019年《涉稅服務相關法律》預習考點:擔保物權

來源:東奧會計在線責編:叢瑞2019-02-02 14:40:30

在備考稅務師的一路上,考生們會面臨多種多樣的誘惑。我們除了要把握好自己,不輕易被這些誘惑所吸引以外,更要學會設定好計劃,將每一天的任務完成好再去做其他事情。

【內(nèi)容導航】

擔保物權

【所屬章節(jié)】

本知識點屬于《涉稅服務相關法律》物權法

【知識點】擔保物權

擔保物權

擔保物權,是指以確保債務履行為目的,于債務人或第三人的特定物上所設定的一種限定物權。包括抵押權、質(zhì)權和留置權。

擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形,依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

抵押權

抵押權,是指債權人對債務人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有的擔保財產(chǎn)享有的變價處分權和就賣的價金優(yōu)先受償?shù)目偡Q。

在抵押權關系中,提供擔保財產(chǎn)的債務人或第三人,稱抵押人;享有抵押權的債權人,稱抵押權人;抵押人提供的擔保財產(chǎn),稱抵押財產(chǎn)。

抵押權行使的前提是債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形。

可抵押財產(chǎn)

1.建筑物和其他土地附著物、正在建造的建筑物

2.建設用地使用權(但鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)建設用地使用權不得單獨抵押,只能隨建筑物一并抵押)

3.以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權

抵押權自登記時設立

4.生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品

5.正在建造的船舶、航空器

6.交通運輸工具

7.法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)

抵押權自抵押合同生效時設立,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人

不得抵押財產(chǎn)

1.土地所有權

2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但是,法律規(guī)定可以抵押的除外

3.學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施

4.所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)

5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)

2019年稅務師報名預計將于4月中旬正式開始進行,考生們要提前做好準備。

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