2019年《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》預(yù)習(xí)考點(diǎn)：擔(dān)保物權(quán)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：叢瑞2019-02-02 14:40:30

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【內(nèi)容導(dǎo)航】

擔(dān)保物權(quán)

【所屬章節(jié)】

本知識(shí)點(diǎn)屬于《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》物權(quán)法

【知識(shí)點(diǎn)】擔(dān)保物權(quán)

擔(dān)保物權(quán)

擔(dān)保物權(quán)，是指以確保債務(wù)履行為目的，于債務(wù)人或第三人的特定物上所設(shè)定的一種限定物權(quán)。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

抵押權(quán)

抵押權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)享有的變價(jià)處分權(quán)和就賣(mài)的價(jià)金優(yōu)先受償?shù)目偡Q(chēng)。

在抵押權(quán)關(guān)系中，提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或第三人，稱(chēng)抵押人；享有抵押權(quán)的債權(quán)人，稱(chēng)抵押權(quán)人；抵押人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，稱(chēng)抵押財(cái)產(chǎn)。

抵押權(quán)行使的前提是債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。

抵

押

權(quán)

可抵押財(cái)產(chǎn)

1.建筑物和其他土地附著物、正在建造的建筑物

2.建設(shè)用地使用權(quán)（但鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押，只能隨建筑物一并抵押）

3.以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

4.生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品

5.正在建造的船舶、航空器

6.交通運(yùn)輸工具