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土地增值稅的計算、審核與賬務(wù)處理

分享: 2013-11-18 13:56:52東奧會計在線字體:

 

  (三)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

  1.應(yīng)稅收入的審核:同上

  2.法定扣除項目金額的審核:

  (1)取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用

  (2)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金(營、城、教、印)。

  提示:不按評估價格計算扣除項目

  3.計算增值額=應(yīng)稅收入-扣除項目金額

  4.計算增值率=增值額/扣除項目金額

  5.計算應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)

  6.會計核算

  借:累計攤銷

    貸:無形資產(chǎn)

      應(yīng)交稅費——應(yīng)交營業(yè)稅

          ——應(yīng)交土地增值稅

          ——應(yīng)交城建稅

          ——應(yīng)交教育費附加

      營業(yè)外收入(或者可能是在借方的營業(yè)外支出)

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責(zé)任編輯:龍貓的樹洞

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