1.應(yīng)稅收入的審核：包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價款及有關(guān)的經(jīng)濟收益。從收入的形式來看，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

　　2.法定扣除項目金額的審核：

　　(1)取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用

　　(2)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金(營、城、教、印)。

　　提示：不按評估價格計算扣除項目。

　　3.計算增值額=應(yīng)稅收入-扣除項目金額

　　4.計算增值率=增值額/扣除項目金額

　　5.計算應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)

　　6.會計核算

　　借：累計攤銷

　　　　無形資減值準(zhǔn)備

　　　　貸：無形資產(chǎn)

　　　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交營業(yè)稅

　　　　　　　　　　——應(yīng)交城建稅

　　　　　　　　　　——應(yīng)交教育費附加

　　　　　　　　　　——應(yīng)交土地增值稅

　　　　　　營業(yè)外收入(或：借記“營業(yè)外支出”)