2015《稅務(wù)代理實務(wù)》預(yù)習(xí)知識點：土地增值稅的稅收優(yōu)惠

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2015《稅務(wù)代理實務(wù)》預(yù)習(xí)知識點：土地增值稅的稅收優(yōu)惠。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　(一)土地增值稅的稅收優(yōu)惠

　　本知識點屬于《稅務(wù)代理實務(wù)》第十章其他稅種納稅申報和納稅審核第二節(jié)土地增值稅納稅申報與納稅審核的內(nèi)容。

　　【基礎(chǔ)考點】：土地增值稅的稅收優(yōu)惠

　　1.建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其增值率未超過20%的，予以免稅。增值率超過20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計稅。

　　對于納稅人既建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又搞其他房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額。不分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核算增值額的，其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不能適用這一免稅規(guī)定。

　　2.因國家建設(shè)需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)，免稅。

　　3.個人銷售住房：2008年11月1日起，對居民個人銷售住房一律免征收土地增值稅。

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