東奧小編整理“稅務(wù)知識：無租給物業(yè)公司使用的地下車庫如何繳納房產(chǎn)稅”，供大家參考!

　　問：房地產(chǎn)開發(fā)公司將地下車庫無租給物業(yè)公司使用，該地下車庫與地上房屋是相連，且房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積包括地下車庫的面積，該地下車庫的房產(chǎn)稅如何繳納?

　　答：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》財稅[2005]181號的規(guī)定，對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。另根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》財稅[2009]128號的規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

　　因此，該地下車庫的房產(chǎn)稅應(yīng)由物業(yè)公司按照房屋的余值繳納房產(chǎn)稅。