固定資產(chǎn)原值是指項(xiàng)目投產(chǎn)時(shí)按規(guī)定由投資形成固定資產(chǎn)的部分，主要有：工程費(fèi)用、待攤投資(應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)原值的部分)、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。

固定資產(chǎn)是指同時(shí)具有以下特征的有形資產(chǎn)：

(1)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有；

(2)使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度。

【提示】此處的“出租”僅指出租設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)，出租廠房等不動(dòng)產(chǎn)不屬于固定資產(chǎn)，而屬于投資性房地產(chǎn)。

固定資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：

1.與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)。

固定資產(chǎn)清查采用實(shí)地盤點(diǎn)法。固定資產(chǎn)清查是對(duì)固定資產(chǎn)實(shí)物進(jìn)行的清點(diǎn)盤查。是企業(yè)保證固定資產(chǎn)核算的真實(shí)性，保證固定資產(chǎn)的安全和完整，挖掘現(xiàn)有固定資產(chǎn)潛力的一個(gè)重要手段。固定資產(chǎn)清查，每年至少一次。

固定資產(chǎn)清查的賬務(wù)處理

1、盤盈

按前期差錯(cuò)處理

借：固定資產(chǎn)

貸：以前年度損益調(diào)整

2、盤虧

固定資產(chǎn)一次性扣除賬務(wù)處理及稅務(wù)處理

借：固定資產(chǎn)

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

貸：銀行存款

同時(shí)，

借：管理費(fèi)用等

貸：累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)成本不包括保險(xiǎn)費(fèi)。企業(yè)外購(gòu)固定資產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)（包括：關(guān)稅、契稅、耕地占用稅、車輛購(gòu)置稅等）、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝成本和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)當(dāng)費(fèi)用化，計(jì)入當(dāng)期損益。

什么是固定資產(chǎn)成本

固定資產(chǎn)成本是指企業(yè)購(gòu)建某項(xiàng)固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理、必要的支出。企業(yè)可以通過(guò)外購(gòu)、自行建造、投資者投入、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組、企業(yè)合并和融資租貸等方式取得固定資產(chǎn)不同取得方式下，固定資產(chǎn)成本的具體構(gòu)成內(nèi)容及其確定方法也不盡相同。

固定資產(chǎn)盤虧盤盈賬務(wù)處理：

盤盈時(shí)會(huì)計(jì)分錄：

借：固定資產(chǎn)

貸：以前年度損益調(diào)整

調(diào)整所得稅

借：以前年度損益調(diào)整

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交所得稅

固定資產(chǎn)待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅是購(gòu)買固定資產(chǎn)的一般納稅人在應(yīng)交稅費(fèi)科目下增設(shè)的待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額”的明細(xì)科目，2016年5月1日后取得并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅抵扣規(guī)定：

自2009年1月1日起，增值稅一般納稅人外購(gòu)的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的固定資產(chǎn)(作為納稅人自用消費(fèi)品的汽車、摩托車、游艇除外)，其進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣。

自2013年8月1日起，納稅人購(gòu)進(jìn)應(yīng)征消費(fèi)稅的汽車、摩托車、游艇自用，可以抵扣購(gòu)進(jìn)時(shí)的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。

2016年5月1日后取得并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

取得的不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購(gòu)買、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動(dòng)產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

融資租入的不動(dòng)產(chǎn)以及在施工現(xiàn)場(chǎng)修建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，其進(jìn)項(xiàng)稅額不適用分2年抵扣的規(guī)定。

固定資產(chǎn)管理，是指對(duì)固定資產(chǎn)的計(jì)劃、購(gòu)置、驗(yàn)收、登記、領(lǐng)用、使用、維修、報(bào)廢等全過(guò)程的管理，固定資產(chǎn)管理是一項(xiàng)復(fù)雜的組織工作，涉及基建部門、財(cái)務(wù)部門、后勤部門等，應(yīng)配備有工作責(zé)任心、工作能力強(qiáng)、懂業(yè)務(wù)、會(huì)計(jì)算機(jī)操作、會(huì)講肯干的專職人員。由于固定資產(chǎn)在企業(yè)資產(chǎn)總額中一般都占有較大的比例，所以確保企業(yè)資產(chǎn)安全、完整意義重大。

固定資產(chǎn)管理的基本要求如下：

1、保證固定資產(chǎn)正常運(yùn)作；

2、維護(hù)固定資產(chǎn)的完好程度和提高利用效果；

3、正確核算固定資產(chǎn)的工作量；

4、正確計(jì)算固定資產(chǎn)折舊額，并有計(jì)劃地計(jì)提；

5、定期進(jìn)行固定資產(chǎn)投資價(jià)值的預(yù)測(cè)。

固定資產(chǎn)