房地產(chǎn)信托指的是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財(cái)優(yōu)勢(shì)，通過實(shí)施信托計(jì)劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為委托人獲取一定的收益。房地產(chǎn)信托的運(yùn)作流程基本上可以分為兩種模式：一種是美國(guó)模式，另一種是日本模式。
更新時(shí)間：2023-01-26 10:02:19 查看全文>>
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信托杠桿
查看全文>>信托杠桿是利用較少的資金，獲得更高的收益。信托是指委托人基于對(duì)受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或者處分的行為。
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信托房產(chǎn)
查看全文>>房地產(chǎn)信托指的是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財(cái)優(yōu)勢(shì)，通過實(shí)施信托計(jì)劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為委托人獲取一定的收益。房地產(chǎn)信托的運(yùn)作流程基本上可以分為兩種模式：一種是美國(guó)模式，另一種是日本模式。
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信托方式
查看全文>>以書面形式設(shè)立信托有兩種常見的方式：合同和遺囑。信托合同是信托設(shè)立最常見的方式，在我國(guó)，信托合同是指由委托人與受托人簽訂的，以設(shè)立、變更和終止信托關(guān)系為內(nèi)容的書面協(xié)議。信托合同具體體現(xiàn)著信托當(dāng)事人的信托意思，是信托當(dāng)事人意思表示的載體。遺囑信托是另外一種常見的信托設(shè)立方式，是指由立遺囑人（即委托人）將其遺產(chǎn)通過信托遺囑行為而設(shè)立的信托。遺囑信托是委托人的一種單方行為，在個(gè)人財(cái)富的積累和傳承中，其財(cái)產(chǎn)管理功能受到了社會(huì)公眾的普遍重視。
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信托兌付
查看全文>>兌付信托以票據(jù)為憑證支付現(xiàn)金。是當(dāng)今許多公對(duì)公業(yè)務(wù)的支付的支付方式。使企業(yè)不必預(yù)留大量的支付款，將支付現(xiàn)金的機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)化為銀行，支取者憑票據(jù)向銀行領(lǐng)取支付一方預(yù)存在銀行的現(xiàn)金。
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資金信托計(jì)劃
查看全文>>資金信托計(jì)劃(簡(jiǎn)稱信托計(jì)劃)，即由信托公司擔(dān)任受托人，按照委托人意愿，為受益人的利益，將兩個(gè)以上(含兩個(gè))委托人交付的資金進(jìn)行集中管理、運(yùn)用或處分的資金信托業(yè)務(wù)活動(dòng)。
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資本信托
查看全文>>資本信托是指委托人基于對(duì)受托人( 信托機(jī)構(gòu))的信任，將自己合法擁有的資本委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為 受益人的利益或者特定目的管理、運(yùn)用和處分的行為。
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信托質(zhì)押
查看全文>>信托質(zhì)押，是指融資人用自身持有的股權(quán)作為擔(dān)保，從信托獲得資金融通，產(chǎn)品到期時(shí)，融資人以約定回購(gòu)該部分股權(quán)的一種資金運(yùn)用方式。
質(zhì)押定義
質(zhì)押，是債務(wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，由債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先受償。
信托定義
信托是一種以資產(chǎn)為核心、以信任為基礎(chǔ)、以委托為方式的財(cái)產(chǎn)管理制度與法律行為;是指委托人基于對(duì)受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或者處分的行為。
信托種類劃分也有所不同，主要可以分為以下四種：
1、根據(jù)受托人身份的不同，信托可分為民事信托(不以營(yíng)利為目的)和商事信托(以營(yíng)利為目的)。
2、根據(jù)信托利益歸屬的不同，信托可分為自益信托(本人為受益人)和他益信托(他人為受益人)。
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信托利率
查看全文>>信托收益：是指信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過程中產(chǎn)生的各種信托收入，包括貸款利息收入、股權(quán)投資分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓差價(jià)收入以及其他收人。信托資金收益率=信托收益÷信托計(jì)劃資金×100%。
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