契稅征收管理的具體規(guī)定：納稅義務(wù)發(fā)生時間，一般情形，納稅義務(wù)發(fā)生時間簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機關(guān)出具的監(jiān)察文書等發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，納稅義務(wù)發(fā)生時間法律文書等生效當(dāng)日。改變土地、房屋用途等情形應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)減征、免征契稅，納稅義務(wù)發(fā)生時間改變有關(guān)土地、房屋用途等情形的當(dāng)日。等等。
更新時間：2023-07-25 16:29:05 查看全文>>
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契稅發(fā)票丟了的補辦流程是：
在房子交易時候，證明繳納個稅、辨別房屋的年齡、辦理過戶等證明都必須原來的戶主有這個契稅發(fā)票。這個憑證一定要認(rèn)真、慎重保管，當(dāng)然丟了的話也是可以補開的，可以帶上個人有效身份證件，直接到所在地的稅務(wù)部門根據(jù)他們的補辦手續(xù)補辦即可。
契稅的納稅人有哪些？契稅的征收范圍是什么？
納稅人：按照《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，在我國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個人為契稅的納稅人。
契稅的征收范圍是：
(1)國有土地使用權(quán)出讓；
一般情況下，契稅發(fā)票是需要購房者在繳納相關(guān)的稅費后才能拿到契稅發(fā)票，具體拿到時間分為兩種情況：1、如果是自己辦理的：自己向財政局交契稅，通常在交完后，其工作人員當(dāng)場就會將契稅發(fā)票給納稅人。2、公司代收代繳：需要根據(jù)公司何時上繳判斷。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)
1.契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅：以發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)，即土地和房屋為征稅對象，具有財產(chǎn)轉(zhuǎn)移課稅性質(zhì);土地、房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征契稅
2.契稅由財產(chǎn)承受人繳納
契稅是常見的稅種，點擊如下文章了解更多和契稅有關(guān)信息
房地產(chǎn)契稅是什么
房屋契稅在哪里交
房屋契稅指的是納稅人獲取房屋所有權(quán)的時候需要繳納的契稅，征稅范圍包括：房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等，計稅依據(jù)一般來說是按照成交價格、市場價格來確定的。
按照大部分城市規(guī)定，契稅比例分為以下四種情況：1.首套房建筑面積小于90平方米，需要繳納總房款1%的契稅;2.首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間，需要繳納總房款1.5%的契稅;3.首套房建筑面積在144平方米以上，則需要繳納總房款3%的契稅;4.如果是二套房的話，不管面積大小，契稅統(tǒng)一為總房款的3%。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條規(guī)定：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。雖然稅法如此規(guī)定，但是各地根據(jù)狀況都會有所不同。一般情況下，房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年。
1.對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。2.承受國有土地使用權(quán)支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。3.對國家石油儲備基地第一期項目建設(shè)過程中涉及的契稅予以免征。4.對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房房源的，免征契稅。5.自2011年8月31日起，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。
按照大部分城市規(guī)定，契稅比例分為以下四種情況：
首套房建筑面積小于90平方米，需要繳納總房款1%的契稅；
首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間，需要繳納總房款1.5%的契稅；
首套房建筑面積在144平方米以上，則需要繳納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小，契稅統(tǒng)一為總房款的3%。
首套房契稅稅率：1.首套房建筑面積小于90平方米，需要繳納總房款1%的契稅;2.首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間，需要繳納總房款1.5%的契稅;3.首套房建筑面積在144平方米以上，則需要繳納總房款3%的契稅。
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劉穎稅務(wù)師《稅法一》
國內(nèi)學(xué)者，教授，1985年起從事稅收教學(xué)和研究，有稅務(wù)機關(guān)、會計師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所、外商投資企業(yè)的多維度實戰(zhàn)經(jīng)歷。
彭婷稅務(wù)師《稅法一》、 《稅法二》
會計學(xué)碩士、注冊會計師、會計師、注冊資產(chǎn)評估師、多年會計職稱考試教學(xué)經(jīng)驗。理論知識扎實、授課方式多樣。
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多年財稅教學(xué)行業(yè)經(jīng)驗，精通理論知識，深諳財稅考試命題規(guī)律，多年專業(yè)輔導(dǎo)書編輯策劃經(jīng)驗，熟悉學(xué)員學(xué)習(xí)歷程和心態(tài)變化。
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