
租賃收入(rental income;Leasehold Income)又稱(chēng)租金收入,是指納稅人出租固定資產(chǎn)、包裝物以及其他財(cái)產(chǎn)而取得的租金收入。
更新時(shí)間:2025-08-06 12:27:40 查看全文>>
租賃收入(rental income;Leasehold Income)又稱(chēng)租金收入,是指納稅人出租固定資產(chǎn)、包裝物以及其他財(cái)產(chǎn)而取得的租金收入。
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企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額的確定以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則。應(yīng)納稅所得額是企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù),是企業(yè)每一納稅年度的收入總額,減除不征稅收入、免稅收入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的余額。
企業(yè)所得稅計(jì)算公式:
企業(yè)應(yīng)納所得稅額=當(dāng)期應(yīng)納稅所得額*適用稅率
應(yīng)納稅所得額有兩種計(jì)算方法:
直接計(jì)算法:
應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入額-免稅收入額-各項(xiàng)扣除額-準(zhǔn)予彌補(bǔ)的以前年度虧損額
間接計(jì)算法:
匯兌損失扣除標(biāo)準(zhǔn)是匯兌損失除已經(jīng)計(jì)入有關(guān)資產(chǎn)成本(不能重復(fù)扣除)以及與向所有者進(jìn)行利潤(rùn)分配(不符合相關(guān)性)相關(guān)的部分外,準(zhǔn)予扣除。
匯兌損失屬于財(cái)務(wù)費(fèi)用。匯兌損失是指企業(yè)因向銀行結(jié)售或購(gòu)入外匯而產(chǎn)生的銀行買(mǎi)入、賣(mài)出價(jià)與記賬所采用的匯率之間的差額,以及月度、季度或者年度終了時(shí),各種外幣賬戶(hù)的外幣期末余額按照期末規(guī)定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。
工資薪金支出的稅前扣除:
1.企業(yè)發(fā)生的合理的工資薪金支出,準(zhǔn)予扣除。
2.企業(yè)發(fā)生的合理的勞動(dòng)保護(hù)支出,準(zhǔn)予扣除。
3.三項(xiàng)經(jīng)費(fèi)
(1)企業(yè)發(fā)生的職工福利費(fèi)支出,不超過(guò)工資、薪金總額14%的部分,準(zhǔn)予扣除。
(2)企業(yè)撥繳的工會(huì)經(jīng)費(fèi),不超過(guò)工資、薪金總額2%的部分,準(zhǔn)予扣除。
(3)企業(yè)發(fā)生的職工教育經(jīng)費(fèi)支出,不超過(guò)工資、薪金總額8%的部分,準(zhǔn)予在計(jì)算企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除;超過(guò)部分,準(zhǔn)予在以后納稅年度結(jié)轉(zhuǎn)扣除。
企業(yè)所得稅稅前扣除原則是要求企業(yè)發(fā)生的金額要真實(shí)、合法,才能稅前扣除。具體的原則是權(quán)責(zé)發(fā)生制原則、配比原則、合理性原則。
企業(yè)所得稅稅前扣除范圍包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出。
1.成本:包括銷(xiāo)售成本、銷(xiāo)貨成本、業(yè)務(wù)支出以及其他耗費(fèi)。即銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)(包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)┑某杀尽?/p>
2.費(fèi)用:期間費(fèi)用(銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用)。
3.稅金:
計(jì)入稅金及附加:房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、消費(fèi)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加、出口關(guān)稅、資源稅、土地增值稅(房開(kāi)企業(yè))
計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)的成本:車(chē)輛購(gòu)置稅、契稅、進(jìn)口關(guān)稅、耕地占用稅、不得抵扣的增值稅
①關(guān)于限售股。在2005年之前,中國(guó)股市處于股權(quán)分置狀態(tài),上市公司股票分為流通股和非流通股。2005年4月,中國(guó)證監(jiān)會(huì)正式啟動(dòng)股權(quán)分置改革試點(diǎn),即通過(guò)非流通股股東向流通股股東支付對(duì)價(jià)的方式,購(gòu)買(mǎi)“流通權(quán)”,非流通股就變?yōu)榱肆魍ü晒煞?,這些非流通股股份轉(zhuǎn)化的流通股均有一定的限售期,稱(chēng)之為股權(quán)分置改革限售股(簡(jiǎn)稱(chēng)股改限售股)。
②關(guān)于代持股:股權(quán)分置改革前,由于監(jiān)管限制,一些個(gè)人投資者往往通過(guò)法人企業(yè)代持的方式購(gòu)買(mǎi)非流通股,形成“代持股”現(xiàn)象。
③稅法不承認(rèn)沒(méi)有辦理法律過(guò)戶(hù)的限售股交易,而是嚴(yán)格按照法律形式納稅。
規(guī)定:企業(yè)轉(zhuǎn)讓代個(gè)人持有的限售股征稅問(wèn)題
因股權(quán)分置改革造成原由個(gè)人出資而由企業(yè)代持有的限售股,企業(yè)在轉(zhuǎn)讓時(shí)按以下規(guī)定處理:
1、在資產(chǎn)負(fù)債表日,提供勞務(wù)交易結(jié)果能夠可靠估計(jì)
企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表日提供勞務(wù)交易的結(jié)果能夠可靠估計(jì)的,應(yīng)當(dāng)采用完工百分比法確認(rèn)提供勞務(wù)收入。
完工百分比法,是指按照提供勞務(wù)交易的完工進(jìn)度確認(rèn)收入與費(fèi)用的方法。
提供勞務(wù)的交易結(jié)果能否可靠估計(jì),依據(jù)以下條件進(jìn)行判斷。如同時(shí)滿(mǎn)足下列條件,則表明提供勞務(wù)交易的結(jié)果能夠可靠地估計(jì):
(1)收入的金額能夠可靠地計(jì)量;
(2)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);
(3)交易的完工進(jìn)度能夠可靠地確定。企業(yè)確定提供勞務(wù)交易的完成進(jìn)度,通??梢赃x用下列方法:已完工作的測(cè)量、已經(jīng)提供的勞務(wù)占應(yīng)提供勞務(wù)總量的比例,以及已經(jīng)發(fā)生的成本占估計(jì)總成本的比例;
銷(xiāo)售商品收入同時(shí)滿(mǎn)足下列五個(gè)條件的,才能加以確認(rèn):
(1)企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給購(gòu)貨方;
(2)企業(yè)既沒(méi)有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán),也沒(méi)有對(duì)已售出的商品實(shí)施有效控制;
(3)收入的金額能夠可靠地計(jì)量;
(4)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);
最新知識(shí)問(wèn)答
名師講解租金收入是什么
張志鳳注會(huì)《會(huì)計(jì)》
留美學(xué)者、教授,中國(guó)會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)高等工科院校分會(huì)常務(wù)理事。
郭守杰注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》
經(jīng)濟(jì)學(xué)博士,中國(guó)財(cái)政科學(xué)研究院博士后。1995年開(kāi)始從事《經(jīng)濟(jì)法》考試輔導(dǎo),1998年開(kāi)始編著“輕松過(guò)關(guān)”系列圖書(shū)。
閆華紅注會(huì)《財(cái)務(wù)成本管理》
管理學(xué)博士、會(huì)計(jì)學(xué)教授。治學(xué)嚴(yán)謹(jǐn),優(yōu)雅博學(xué)。自“輕松過(guò)關(guān)”系列圖書(shū)創(chuàng)始以來(lái),一直編著財(cái)管相關(guān)科目。
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