內(nèi)含報酬率的基本原理：對投資方未來的每年現(xiàn)金凈流量進行貼現(xiàn)，使所得的現(xiàn)值恰好與原始投資額現(xiàn)值相等，從而使凈現(xiàn)值等于零時的貼現(xiàn)率。

計算

當(dāng)未來每年現(xiàn)金凈流量相等時：利用年金現(xiàn)值系數(shù)表，然后通過插值法求出內(nèi)含收益率。

當(dāng)未來每年現(xiàn)金凈流量不相等時：逐次測試法

計算步驟：

首先通過逐步測試找到使凈現(xiàn)值一個大于0，一個小于0的，并且最接近的兩個折現(xiàn)率，然后通過內(nèi)插法求出內(nèi)含收益率。

決策原則

總資產(chǎn)報酬率的分析

(1)總資產(chǎn)報酬率表示企業(yè)全部資產(chǎn)獲取收益的水平，全面反映了企業(yè)的獲利能力和投入產(chǎn)出狀況。該指標越高，表明企業(yè)投入產(chǎn)出的水平越好，企業(yè)的資產(chǎn)運營越有效。

(2)一般情況下，企業(yè)可將總資產(chǎn)報酬率與市場利率進行比較，如果總資產(chǎn)報酬率大于市場利率，則表明企業(yè)可以充分利用財務(wù)杠桿，進行負債經(jīng)營，獲取盡可能多的收益。

(3)評價總資產(chǎn)報酬率時，需要與前期的比率、與同行業(yè)其他企業(yè)進行比較評價，也可以對總資產(chǎn)報酬率進行因素分析。

總資產(chǎn)報酬率

總資產(chǎn)報酬率以投資報酬為基礎(chǔ)來分析企業(yè)獲利能力,是企業(yè)投資報酬與投資總額之間的比率。企業(yè)的投資報酬是指支付利息和繳納所得稅之前的利潤之和，投資總額為當(dāng)期平均資產(chǎn)總額。

總資產(chǎn)報酬率又稱資產(chǎn)所得率。是指企業(yè)一定時期內(nèi)獲得的報酬總額與資產(chǎn)平均總額的比率。它表示企業(yè)包括凈資產(chǎn)和負債在內(nèi)的全部資產(chǎn)的總體獲利能力，用以評價企業(yè)運用全部資產(chǎn)的總體獲利能力，是評價企業(yè)資產(chǎn)運營效益的重要指標。

影響內(nèi)含報酬率的因素包括：投資項目的原始投資、現(xiàn)金流量、有效年限，不包括投資項目的資本成本。內(nèi)含報酬率是能夠使未來現(xiàn)金流入量現(xiàn)值等于未來現(xiàn)金流出量現(xiàn)值的貼現(xiàn)率，計算時必須考慮原始投資、現(xiàn)金流量和項目期限。

內(nèi)含報酬率，又稱為內(nèi)部報酬率、內(nèi)含收益率，指對投資方未來的每年現(xiàn)金凈流量進行貼現(xiàn)，使所得的現(xiàn)值恰好與原始投資額現(xiàn)值相等，從而使凈現(xiàn)值等于零時的貼現(xiàn)率。

內(nèi)含報酬率法的缺點是計算復(fù)雜，不易直接考慮投資風(fēng)險的大??；在互斥投資方?jīng)Q策時，如果各方的原始投資額現(xiàn)值不相等，有時就無法作出正確的決策。

內(nèi)含報酬率法的優(yōu)點是內(nèi)含報酬率反映了投資項目可能達到的報酬率，易于被高層決策人員所理解;對于獨立投資方的比較決策，如果各方原始投資額現(xiàn)值不同，可以通過計算各方的內(nèi)含報酬率，反映各獨立投資方的獲利水平。

內(nèi)含報酬率中假定投資每期收回的款項都可以再投資，而且再投資收到的利率與內(nèi)含報酬率一致是一個不現(xiàn)實的假設(shè)。收益有限，但內(nèi)含報酬率高的項目不一定是企業(yè)的最佳目標。內(nèi)含報酬率高的項目風(fēng)險也高，如果選取了內(nèi)含報酬率高的項目意味著企業(yè)選擇了高風(fēng)險項目。如果一個投資方的現(xiàn)金流量是交錯型的，則一個投資方可能有幾個內(nèi)含報酬率，這對于實際工作很難選擇。

內(nèi)含報酬率法是根據(jù)方本身內(nèi)含報酬率來評價方優(yōu)劣的一種方法。當(dāng)運營期某年的現(xiàn)金流量為負數(shù)時，就可能產(chǎn)生多個內(nèi)含報酬率。使用現(xiàn)值指數(shù)法進行投資決策只會計算出一個現(xiàn)值指數(shù)，當(dāng)營業(yè)期大量追加投資時，有可能導(dǎo)致多個內(nèi)含報酬率出現(xiàn)。

內(nèi)含報酬率是指能夠使未來現(xiàn)金流入現(xiàn)值等于未來現(xiàn)金流出現(xiàn)值的貼現(xiàn)率,或者說是使投資方凈現(xiàn)值為零的貼現(xiàn)率.內(nèi)含報酬率法是根據(jù)方本身內(nèi)含報酬率來評價方優(yōu)劣的一種方法.內(nèi)含報酬率大于資金成本率則方可行,且內(nèi)含報酬率越高方越優(yōu)。

計算公式為：IRR=r1+[（r2-r1）/（|b|+|c|）]X|b|。

內(nèi)含報酬率的計算步驟：

1、在計算凈現(xiàn)值的基礎(chǔ)上，如果凈現(xiàn)值是正值，就要采用這個凈現(xiàn)值計算中更高的折現(xiàn)率來測算，直到測算的凈現(xiàn)值正值近于零。

2、再繼續(xù)提高折現(xiàn)率，直到測算出一個凈現(xiàn)值為負值。如果負值過大，就降低折現(xiàn)率后再測算到接近于零的負值。

3、根據(jù)接近于零的相鄰正負兩個凈現(xiàn)值的折現(xiàn)率，用線性插值法求得內(nèi)部收益率。

內(nèi)含報酬率：

內(nèi)含報酬率是指能夠使未來現(xiàn)金流入現(xiàn)值等于未來現(xiàn)金流出現(xiàn)值的貼現(xiàn)率，或者說是使投資方凈現(xiàn)值為零的貼現(xiàn)率。內(nèi)含報酬率法是根據(jù)方本身內(nèi)含報酬率來評價方優(yōu)劣的一種方法。內(nèi)含報酬率大于資金成本率則方可行，且內(nèi)含報酬率越高方越優(yōu)。

內(nèi)含報酬率計算公式為：