有權(quán)處分_2019年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)階段知識(shí)點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：郭晶2019-06-03 11:50:10

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有權(quán)處分_2019年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)階段知識(shí)點(diǎn)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

有權(quán)處分

【所屬章節(jié)】

第三章物權(quán)法律制度

【知識(shí)點(diǎn)】有權(quán)處分

有權(quán)處分

1.多重買(mǎi)賣合同的合同效力

出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買(mǎi)賣合同，合同均不具有《合同法》第52條規(guī)定的無(wú)效情形，買(mǎi)受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)，請(qǐng)求追究出賣人違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

2.普通動(dòng)產(chǎn)的一物二賣

出賣人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣合同，在買(mǎi)賣合同均有效的情況下，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的：

（1）先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應(yīng)予支持；

（2）各買(mǎi)受人均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；

（3）買(mǎi)受人均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。

【解釋】先交付>先付款>先訂合同。

3.特殊動(dòng)產(chǎn)的一物二賣

出賣人就同一船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣合同，在買(mǎi)賣合同均有效的情況下，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的：

（1）先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；

（2）各買(mǎi)受人均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；

（3）出賣人將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人之一，又為其他買(mǎi)受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下的，人民法院應(yīng)予支持；

（4）各買(mǎi)受人均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。

【解釋1】交付>登記>合同。

【解釋2】對(duì)于船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的移轉(zhuǎn)仍以交付為生效要件，而不以登記為生效要件。

4.一房二賣

商品房買(mǎi)賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，買(mǎi)受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付房款一倍的懲罰性賠償金。

【相關(guān)鏈接】預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

以上內(nèi)容是小編整理的注會(huì)經(jīng)濟(jì)法有權(quán)處分知識(shí)點(diǎn)，希望可以幫助同學(xué)們更好的理解，東奧祝同學(xué)們順利通關(guān)注會(huì)經(jīng)濟(jì)法！

（注：以上內(nèi)容選自郭守杰老師《經(jīng)濟(jì)法》授課講義）

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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