合同的生效_2019年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法強(qiáng)化階段知識(shí)點(diǎn)
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
合同的生效
【所屬章節(jié)】
第四章 合同法律制度
【知識(shí)點(diǎn)】合同的生效
合同的生效
1.依法成立的合同，原則上自成立時(shí)生效。如保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、金融機(jī)構(gòu)貸款的借款合同等。
2.實(shí)踐合同
(1)定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
(2)自然人之間的借款合同為實(shí)踐合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。
3.附條件、附期限的合同
(1)附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。
(2)附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。
4.應(yīng)當(dāng)?shù)怯泜浒?，但登記備案并非合同的生效要?/strong>
(1)當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
(2)商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)，但該登記備案手續(xù)并非合同生效條件，當(dāng)事人另有約定的除外。
(3)當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。
(4)對(duì)自由進(jìn)出口的技術(shù)，實(shí)行合同登記制度。但是，該技術(shù)進(jìn)出口合同自依法成立時(shí)生效，不以登記作為合同生效的條件。
5.經(jīng)許可合同才生效
對(duì)限制進(jìn)出口的技術(shù)，實(shí)行許可證管理，該技術(shù)進(jìn)出口合同自許可證頒發(fā)之日起生效。
6.多重買賣合同
出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同，如合同均不具有《合同法》第52條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)，請(qǐng)求追究出賣人違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
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(注：以上內(nèi)容選自郭守杰老師《經(jīng)濟(jì)法》授課講義)
(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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