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買賣合同-2021年CPA《經(jīng)濟(jì)法》重要知識(shí)點(diǎn)

來源:東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編:張芳銘2021-05-11 17:14:10
報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長

日均>3h

學(xué)習(xí)如逆水行舟,不進(jìn)則退。在2021年注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考過程中,一定要堅(jiān)持對(duì)已學(xué)知識(shí)的回顧,不要總是拖延耽誤學(xué)習(xí)進(jìn)度,會(huì)影響我們對(duì)知識(shí)的消化和吸收哦!戳我查看《經(jīng)濟(jì)法》重要知識(shí)點(diǎn)匯總

買賣合同-2021年CPA《經(jīng)濟(jì)法》重要知識(shí)點(diǎn)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

買賣合同

【所屬章節(jié)】

第四章 合同法律制度——第三單元 典型合同

【知識(shí)點(diǎn)】買賣合同

買賣合同

一、買賣合同

1.標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

(1)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān),交付之后由買受人承擔(dān),但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。(2011年案例分析題、2017年案例分析題)

(2)因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。

(3)因買受人的原因致使標(biāo)的物未按照約定的期限交付的,買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定時(shí)起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

(4)出賣人按照約定或者依照法律規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn),買受人違反約定沒有收取的,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定時(shí)起由買受人承擔(dān)。

(5)出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物,除當(dāng)事人另有約定外,毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。但是,如果出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物,在合同成立時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失卻沒有告知買受人,買受人主張出賣人負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的,人民法院應(yīng)予支持。

(6)當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定,標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。(2020年案例分析題)

(7)出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的,不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。

(8)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的,不影響因出賣人履行義務(wù)不符合約定,買受人請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

2.標(biāo)的物的檢驗(yàn)

(1)約定檢驗(yàn)期間的

當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期限的,買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期限內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的,視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。(2015年案例分析題、2017年案例分析題)

(2)未約定檢驗(yàn)期間的

當(dāng)事人沒有約定檢驗(yàn)期限的,買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期限內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期限內(nèi)未通知或者自收到標(biāo)的物之日起2年內(nèi)未通知出賣人的,視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定;但是,對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的,適用質(zhì)量保證期,不適用該2年的規(guī)定。(2020年案例分析題)

【解釋】《民法典》規(guī)定的“2年”是最長的合理期限,該期限為不變期間,不適用訴訟時(shí)效中止、中斷或者延長的規(guī)定。

3.買賣合同的特別解除規(guī)則

(1)因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的,解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的,解除的效力不及于主物。

(2)標(biāo)的物為數(shù)物,其中一物不符合約定的,買受人可以就該物解除。但是,該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的,買受人可以就數(shù)物解除合同。(2020年案例分析題)

(3)出賣人分批交付標(biāo)的物的,出賣人對(duì)其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定,致使該批標(biāo)的物不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,買受人可以就該批標(biāo)的物解除。出賣人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定,致使之后其他各批標(biāo)的物的交付不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,買受人可以就該批以及之后其他各批標(biāo)的物解除。買受人如果就其中一批標(biāo)的物解除,該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存的,可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除。

(4)分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的數(shù)額達(dá)到全部價(jià)款的20%,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的,出賣人可以請(qǐng)求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的,可以向買受人請(qǐng)求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。(2014年案例分析題

4.試用買賣合同

(1)試用期限屆滿,買受人對(duì)是否購買標(biāo)的物未作表示的,視為購買。

(2)試用買賣的買受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付部分價(jià)款或者對(duì)標(biāo)的物實(shí)施出賣、出租、設(shè)立擔(dān)保物權(quán)等行為的,視為同意購買。

5.商品房買賣合同

商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng),但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定,并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的,構(gòu)成要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應(yīng)當(dāng)為合同內(nèi)容,當(dāng)事人違反的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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在備考過程中,遇到難題先不要急著抱怨,放松心情后找到解決辦法才是正確的選擇。點(diǎn)擊下方鏈接,一起聽聽東奧名師郭守杰老師對(duì)《經(jīng)濟(jì)法》科目的專業(yè)講解吧!

郭守杰老師

《經(jīng)濟(jì)法》主講名師:郭守杰

名師簡介:

經(jīng)濟(jì)學(xué)博士,中國財(cái)政科學(xué)研究院博士后。1995年開始從事《經(jīng)濟(jì)法》考試輔導(dǎo),1998年開始編著“輕松過關(guān)”系列圖書,是學(xué)員公認(rèn)的實(shí)力派經(jīng)濟(jì)法考試輔導(dǎo)專家。

授課特點(diǎn):

擅長以簡明的例圖、幽默的語言,把難懂易混的考點(diǎn)講解得透徹清晰、淺顯易記。被學(xué)員親切稱為“郭帥”?!白冯S郭帥,笑過注會(huì)”。

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注:以上注會(huì)考試知識(shí)點(diǎn)選自郭守杰老師《經(jīng)濟(jì)法》授課講義

本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載

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