融資租賃合同-2021年CPA《經(jīng)濟(jì)法》重要知識點(diǎn)
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
融資租賃合同
【所屬章節(jié)】
第四章 合同法律制度——第三單元 典型合同
【知識點(diǎn)】融資租賃合同
融資租賃合同
一、融資租賃合同（★★★）
1.融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2.售后回租
承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。
3.行政許可
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對于租賃物的經(jīng)營使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。
4.索賠權(quán)
（1）出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。
（2）承租人對出賣人行使索賠權(quán)利，不影響其履行支付租金的義務(wù)。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的，承租人可以請求減免相應(yīng)租金。
5.租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。
6.承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人人身損害或者財產(chǎn)損失的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。
7.維修義務(wù)
承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。（2018年案例分析題、2020年案例分析題）
8.風(fēng)險承擔(dān)
承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權(quán)請求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
9.承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。（2018年案例分析題）
10.有下列情形之一，出租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持：
（1）承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；
（2）合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達(dá)到2期以上，或者數(shù)額達(dá)到全部租金15％以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；
（3）承租人違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形。
11.租賃期限屆滿租賃物的歸屬
12.無權(quán)處分與善意取得（2020年案例分析題）
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注：以上注會考試知識點(diǎn)選自郭守杰老師《經(jīng)濟(jì)法》授課講義
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