物權(quán)變動_2022年注會《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識點

來源：東奧會計在線責(zé)編：李雪婷2021-09-22 11:17:05

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注會經(jīng)濟(jì)法作為六科中偏記憶型的科目，記憶力好的考生備考經(jīng)濟(jì)法占有絕對的優(yōu)勢，但經(jīng)濟(jì)法只需要記憶就可以嗎？小編建議大家提前預(yù)習(xí)，事先了解高頻考點，后續(xù)備考的時候才得心應(yīng)手！

物權(quán)變動_2022年注會《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識點

【內(nèi)容導(dǎo)航】

物權(quán)變動

【所屬章節(jié)】

第三章物權(quán)法律制度

【知識點】物權(quán)變動

物權(quán)變動

一、基于法律行為的物權(quán)變動

1. 登記生效

（1）不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。（2011年案例分析題）

（2）當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。（2011年案例分析題、2016年案例分析題）

2. 登記對抗

（1）土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。

（2）地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

二、非基于法律行為的物權(quán)變動

1. 基于事實行為

因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。

2. 基于法律規(guī)定

因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。

3. 基于公法行為

因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。

（由于2022年新課暫未開通，預(yù)習(xí)知識點以2021年授課講義為主）

注：以上注會預(yù)習(xí)知識點選自郭守杰老師2021年注會經(jīng)濟(jì)法授課講義

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