按份共有與共同共有的區(qū)別_2022年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李雪婷2021-10-13 15:25:48

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按份共有與共同共有的區(qū)別_2022年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

按份共有與共同共有的區(qū)別

【所屬章節(jié)】

第三章物權(quán)法律制度

【知識(shí)點(diǎn)】按份共有與共同共有的區(qū)別

按份共有與共同共有的區(qū)別

按份共有——共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)；

共同共有——共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

（1）享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的不同：

按份共有人——按各自享有的份額享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

共同共有人——對(duì)同一物所享有的所有權(quán)不分份額，共享權(quán)利、同擔(dān)義務(wù)。

（2）共有物的處分與修繕的不同：

按份共有——處分共有物以及對(duì)共有物作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

共同共有——處分共有物以及對(duì)共有物作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

【提示】共有人擅自處分共有物的法律后果

A.與第三人簽訂的共有物的買賣合同屬于債權(quán)行為，屬于有效合同。當(dāng)其他共有人拒絕追認(rèn)因而轉(zhuǎn)讓行為無效時(shí)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向第三人承擔(dān)違約責(zé)任。

B.第三人的善意取得。（即取得物權(quán)）

條件是：

①第三人不知道并且沒有義務(wù)知道受讓的標(biāo)的物存在其他共有人；

②雖然知道存在其他共有人，但不知道并且沒有義務(wù)知道共有人轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物時(shí)未征得其他共有人的同意。

（3）共有物的管理費(fèi)的分擔(dān)不同：

按份共有——有約定的，按約定；無約定或約定不明確的，共有人按照其份額負(fù)擔(dān)。

共同共有——有約定的，按約定；無約定或約定不明確的，共有人共同負(fù)擔(dān)。

（4）共有物分割的不同：

按份共有——原則上，共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割共有物。共有人約定不得分割共有物，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

共同共有——原則上，共有關(guān)系存續(xù)期間，禁止對(duì)共有物進(jìn)行分割。共有人約定不得分割共有物，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

注：本文知識(shí)點(diǎn)由東奧教研專業(yè)團(tuán)隊(duì)提供，東奧會(huì)計(jì)在線整理發(fā)布

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