按份共有與共同共有的區(qū)別_2022年注會《經(jīng)濟法》預(yù)習(xí)知識點




注會經(jīng)濟法科目并不難,適合大多數(shù)考生的學(xué)習(xí)方法就是結(jié)合案例背法條。同時,提前預(yù)習(xí)可以了解比較重要的法條法規(guī),2022年注會《經(jīng)濟法》預(yù)習(xí)知識點更新啦,一起來學(xué)習(xí)吧!
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
按份共有與共同共有的區(qū)別
【所屬章節(jié)】
第三章 物權(quán)法律制度
【知識點】按份共有與共同共有的區(qū)別
按份共有與共同共有的區(qū)別
按份共有——共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán);
共同共有——共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
(1)享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的不同:
按份共有人——按各自享有的份額享受權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);沒有約定或者約定不明確的,按照出資額確定;不能確定出資額的,視為等額享有。
共同共有人——對同一物所享有的所有權(quán)不分份額,共享權(quán)利、同擔(dān)義務(wù)。
(2)共有物的處分與修繕的不同:
按份共有——處分共有物以及對共有物作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。
共同共有——處分共有物以及對共有物作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。
【提示】共有人擅自處分共有物的法律后果
A.與第三人簽訂的共有物的買賣合同屬于債權(quán)行為,屬于有效合同。當其他共有人拒絕追認因而轉(zhuǎn)讓行為無效時,轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向第三人承擔(dān)違約責(zé)任。
B.第三人的善意取得。(即取得物權(quán))
條件是:
①第三人不知道并且沒有義務(wù)知道受讓的標的物存在其他共有人;
②雖然知道存在其他共有人,但不知道并且沒有義務(wù)知道共有人轉(zhuǎn)讓標的物時未征得其他共有人的同意。
(3)共有物的管理費的分擔(dān)不同:
按份共有——有約定的,按約定;無約定或約定不明確的,共有人按照其份額負擔(dān)。
共同共有——有約定的,按約定;無約定或約定不明確的,共有人共同負擔(dān)。
(4)共有物分割的不同:
按份共有——原則上,共有人可以隨時請求分割共有物。共有人約定不得分割共有物,以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;因分割造成其他共有人損害的,應(yīng)當給予賠償。
共同共有——原則上,共有關(guān)系存續(xù)期間,禁止對共有物進行分割。共有人約定不得分割共有物,以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的,應(yīng)當給予賠償。
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