2022年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法重要知識(shí)點(diǎn):善意取得制度




未來那么長(zhǎng),長(zhǎng)到足夠讓我們達(dá)成每一個(gè)愿望。所以只要肯堅(jiān)持,注會(huì)通關(guān)并不是空談。小編整理了經(jīng)濟(jì)法科目的重要知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)大家備考有所幫助!注會(huì)經(jīng)濟(jì)法備考需要日積月累,快隨小編一起學(xué)習(xí)吧!
推薦閱讀:2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》重要知識(shí)點(diǎn)全梳理!
熱點(diǎn)推薦:學(xué)習(xí)計(jì)劃 | 思維導(dǎo)圖 | 21年試題| 2022基礎(chǔ)班課程 | 輕松過關(guān)?熱賣
【內(nèi)容導(dǎo)航】
善意取得制度
【所屬章節(jié)】
第三章 物權(quán)法律制度——第四單元 有權(quán)處分與無權(quán)處分
【知識(shí)點(diǎn)】善意取得制度
善意取得制度
1.合同有效
因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的,買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
2.善意取得制度
無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán):
(1)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意;
(2)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;
(3)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依據(jù)上述規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。
解釋1:
有權(quán)處分還是無權(quán)處分?(1)如果轉(zhuǎn)讓人對(duì)于所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物享有處分權(quán),則適用正常的物權(quán)變動(dòng)規(guī)則;(2)善意取得制度必須以轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)為前提。
解釋2:
基于真實(shí)權(quán)利人的意思而合法占有之物,稱為委托物。非基于真實(shí)權(quán)利人的意思而占有之物稱為脫手物(如遺失物、盜竊物)。善意取得制度適用于委托物,不適用于脫手物。
解釋3:
判斷是否構(gòu)成“合理的價(jià)格”,應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況,參考轉(zhuǎn)讓時(shí)交易地市場(chǎng)價(jià)格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定。受讓人無償或者以明顯不合理的價(jià)格取得財(cái)產(chǎn)時(shí),不適用善意取得制度。
解釋4:
受讓人是否善意的判斷時(shí)點(diǎn),以受讓時(shí)(依法完成不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí))為準(zhǔn)。如果受讓人事后得知轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的,不影響受讓人的善意取得。
解釋5:
受讓人受讓不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí),不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán),且無重大過失的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人為善意。真實(shí)權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。
解釋6:
具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán):(1)登記簿上存在有效的異議登記;(2)預(yù)告登記有效期內(nèi),未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意;(3)登記簿上已經(jīng)記載司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項(xiàng);(4)受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯(cuò)誤;(5)受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。真實(shí)權(quán)利人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失。
解釋7:
受讓人受讓動(dòng)產(chǎn)時(shí),交易的對(duì)象、場(chǎng)所或者時(shí)機(jī)等不符合交易習(xí)慣的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失。
解釋8:
動(dòng)產(chǎn)的善意取得以交付為要件,不動(dòng)產(chǎn)則以登記為要件。如果當(dāng)事人之間僅簽訂了買賣合同,但動(dòng)產(chǎn)尚未交付或者不動(dòng)產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,則受讓人不能善意取得標(biāo)的物的所有權(quán)。
解釋9:
具有下列情形之一,受讓人主張依據(jù)《民法典》的規(guī)定取得所有權(quán)的,人民法院不予支持:(1)轉(zhuǎn)讓合同被認(rèn)定無效;(2)轉(zhuǎn)讓合同被撤銷。
解釋10:
(1)動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)均可適用善意取得制度;(2)善意取得制度不僅適用于所有權(quán),建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得。
注:本文知識(shí)點(diǎn)整理自東奧郭守杰老師-基礎(chǔ)精講班課程講義
● ● ● ● ●
《輕一》精彩內(nèi)容快來試讀,點(diǎn)擊試讀更多內(nèi)容>>>
滑動(dòng)圖片試讀輕一內(nèi)容
2022年注會(huì)考試基礎(chǔ)階段備考資料推薦
全年學(xué)習(xí)計(jì)劃 | 2022年注會(huì)全年學(xué)習(xí)計(jì)劃!基礎(chǔ)階段備考正在進(jìn)行中 |
教材變化解讀 | 郭守杰老師:2022年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法教材變化解讀及備考建議 |
名師課程免費(fèi)聽 | 2022年注會(huì)新課開講!32位名師課程免費(fèi)聽,趕快收藏! |
輕松過關(guān)?試讀 | 2022年注會(huì)《輕松過關(guān)?》系列圖書試讀來襲! |
2022年注會(huì)考試時(shí)間為8月26日-28日,備考過程是艱辛的,需要有超人的意志力才能堅(jiān)持學(xué)習(xí)下去!備考路上有東奧陪伴,助力大家勝利通關(guān)!
(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
精選推薦
注冊(cè)會(huì)計(jì)師導(dǎo)航
-
考試資訊
-
考試資料
考試資料 | 會(huì)計(jì) | 審計(jì) | 稅法 | 經(jīng)濟(jì)法 | 財(cái)管 | 戰(zhàn)略 | 考試經(jīng)驗(yàn) | 考試大綱 | 免費(fèi)答疑
-
輔導(dǎo)課程
專業(yè)階段招生方案 | 綜合階段招生方案 | 免費(fèi)試聽 | 注會(huì)名師 | 直播課 | 產(chǎn)品常見問題
-
考試題庫
-
互動(dòng)交流
-
東奧書店