共同共有與按份共有_CPA經(jīng)濟(jì)法重難點(diǎn)問(wèn)答

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：姜喆2022-07-29 14:47:45

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共同共有與按份共有_CPA經(jīng)濟(jì)法重難點(diǎn)問(wèn)答

■ 共同共有與按份共有

	共同共有	按份共有
共有形態(tài)的推定	共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有
對(duì)外債權(quán)債務(wù)	（1）對(duì)外：除共有人另有約定外，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù) （2）內(nèi)部關(guān)系上： ①按份共有：除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過(guò)自己應(yīng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償 ②共同共有：對(duì)外承擔(dān)債務(wù)后，共有人之間不存在分擔(dān)的問(wèn)題
管理費(fèi)用	對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，共同共有人共同負(fù)擔(dān)	對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照份額負(fù)擔(dān)
重大修繕及處分	有約定的，按照約定；沒(méi)有約定全體共同共有人同意	應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外
共有物分割、份額轉(zhuǎn)讓	（1）原則上禁止對(duì)共有物進(jìn)行分割（2）約定不得分割，按約定；有重大理由分割，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或約定不明，共有基礎(chǔ)喪失或者有重大理由可以請(qǐng)求分割。因分割造成的損害，應(yīng)當(dāng)賠償	可自由轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)	共同共有財(cái)產(chǎn)分割后，一個(gè)或者數(shù)個(gè)原共有人出賣(mài)自己分得的財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果出賣(mài)的財(cái)產(chǎn)與其他原共有人分得的財(cái)產(chǎn)屬于一個(gè)整體或者配套使用，其他原共有人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)	按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其份額，其他按份共有人有權(quán)依同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該共有份額