共同共有與按份共有_CPA經(jīng)濟法重難點問答

來源：東奧會計在線責編：姜喆2022-07-29 14:47:45

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共同共有與按份共有_CPA經(jīng)濟法重難點問答

■ 共同共有與按份共有

	共同共有	按份共有
共有形態(tài)的推定	共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有
對外債權(quán)債務(wù)	（1）對外：除共有人另有約定外，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔債務(wù) （2）內(nèi)部關(guān)系上： ①按份共有：除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)承擔份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償 ②共同共有：對外承擔債務(wù)后，共有人之間不存在分擔的問題
管理費用	對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，共同共有人共同負擔	對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照份額負擔
重大修繕及處分	有約定的，按照約定；沒有約定全體共同共有人同意	應(yīng)當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外
共有物分割、份額轉(zhuǎn)讓	（1）原則上禁止對共有物進行分割（2）約定不得分割，按約定；有重大理由分割，可以請求分割；沒有約定或約定不明，共有基礎(chǔ)喪失或者有重大理由可以請求分割。因分割造成的損害，應(yīng)當賠償	可自由轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額
優(yōu)先購買	共同共有財產(chǎn)分割后，一個或者數(shù)個原共有人出賣自己分得的財產(chǎn)時，如果出賣的財產(chǎn)與其他原共有人分得的財產(chǎn)屬于一個整體或者配套使用，其他原共有人享有優(yōu)先購買權(quán)	按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其份額，其他按份共有人有權(quán)依同等條件優(yōu)先購買該共有份額