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【知識點】有權處分與無權處分

【所屬章節(jié)】

第三章：物權法律制度

第四單元：有權處分與無權處分

有權處分與無權處分

考點01：有權處分（★★★）（P110）

1.普通動產(chǎn)的一物二賣

出賣人就同一普通動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：

（1）先行受領交付的買受人請求確認所有權已經(jīng)轉移的，人民法院應予支持；

（2）均未受領交付，先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持；

（3）均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持。

2.特殊動產(chǎn)的一物二賣

出賣人就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：

（1）先行受領交付的買受人請求出賣人履行辦理所有權轉移登記手續(xù)等合同義務的，人民法院應予支持；

（2）均未受領交付，先行辦理所有權轉移登記手續(xù)的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持；

（3）均未受領交付，也未辦理所有權轉移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物和辦理所有權轉移登記手續(xù)等合同義務的，人民法院應予支持；

（4）出賣人將標的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權轉移登記，已受領交付的買受人請求將標的物所有權登記在自己名下的，人民法院應予支持。

考點02：善意取得制度（★★★）（2014年案例分析題、2015年案例分析題、2019年案例分析題）（P56）

1.合同有效

因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。

2.善意取得制度

無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：

（1）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；

（2）以合理的價格轉讓；

（3）轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)上述規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。

解釋1：

有權處分還是無權處分？（1）如果轉讓人對于所轉讓的標的物享有處分權，則適用正常的物權變動規(guī)則；（2）善意取得制度必須以轉讓人無處分權為前提。

解釋2：

基于真實權利人的意思而合法占有之物，稱為委托物（如承租人基于租賃合同而合法占有租賃物）。非基于真實權利人的意思而占有之物稱為脫手物（如盜竊物）。善意取得制度適用于委托物，不適用于脫手物。

解釋3：

判斷是否構成“合理的價格”，應當根據(jù)轉讓標的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況，參考轉讓時交易地市場價格以及交易習慣等因素綜合認定。受讓人無償或者以明顯不合理的價格取得財產(chǎn)時，不適用善意取得制度。

解釋4：

受讓人是否善意的判斷時點，以受讓時（依法完成不動產(chǎn)物權轉移登記或者動產(chǎn)交付之時）為準。如果受讓人事后得知轉讓人無處分權的，不影響受讓人的善意取得。

解釋5：

受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時，不知道轉讓人無處分權，且無重大過失的，應當認定受讓人為善意。真實權利人主張受讓人不構成善意的，應當承擔舉證證明責任。

解釋6：

具有下列情形之一的，應當認定不動產(chǎn)受讓人知道轉讓人無處分權：

（1）登記簿上存在有效的異議登記；

（2）預告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預告登記的權利人同意；

（3）登記簿上已經(jīng)記載司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權利的有關事項；

（4）受讓人知道登記簿上記載的權利主體錯誤；

（5）受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權。

真實權利人有證據(jù)證明不動產(chǎn)受讓人應當知道轉讓人無處分權的，應當認定受讓人具有重大過失。

解釋7：

受讓人受讓動產(chǎn)時，交易的對象、場所或者時機等不符合交易習慣的，應當認定受讓人具有重大過失。

解釋8：

動產(chǎn)的善意取得以交付為要件，不動產(chǎn)則以登記為要件。如果當事人之間僅簽訂了買賣合同，但動產(chǎn)尚未交付或者不動產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權轉移登記，則受讓人不能善意取得標的物的所有權。轉讓人將《民法典》第225條規(guī)定的船舶、航空器和機動車等特殊動產(chǎn)交付給受讓人的（無論是否登記），應當認定符合善意取得的交付條件；占有改定不能滿足善意取得制度意義上的交付要求。

解釋9：

善意取得只能在交易中發(fā)生，該交易所借助的手段是法律行為（如買賣合同）。非基于法律行為而發(fā)生的物權變動，無論是基于事實行為、公法行為還是直接基于法律規(guī)定而變動，均不存在善意取得的問題。

解釋10：

具有下列情形之一，受讓人主張依據(jù)《民法典》的規(guī)定取得所有權的，人民法院不予支持：（1）轉讓合同被認定無效；（2）轉讓合同被撤銷。

解釋11：

（1）動產(chǎn)、不動產(chǎn)均可適用善意取得制度；（2）脫手物（如盜竊物）不適用善意取得制度；（3）善意取得制度不僅適用于所有權，建設用地使用權、抵押權、質(zhì)權、留置權等他物權也可以善意取得。

考點03：拾得遺失物（★★）（P59）

1.拾得遺失物，應當返還權利人。拾得人應當及時通知權利人領取，或者送交公安等有關部門。有關部門收到遺失物，知道權利人的，應當及時通知其領??；不知道的，應當及時發(fā)布招領公告。遺失物自發(fā)布招領公告之日起1年內(nèi)無人認領的，歸國家所有。

2.權利人領取遺失物時，應當向拾得人或者有關部門支付保管遺失物等支出的必要費用。

3.權利人懸賞尋找遺失物的，領取遺失物時應當按照承諾履行義務。

4.所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。該遺失物通過轉讓被他人占有的，權利人有權向無處分權人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請求返還原物；但是，受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用。權利人向受讓人支付所付費用后，有權向無處分權人追償。

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