優(yōu)秀的人之所以優(yōu)秀，是因?yàn)槟艹袚?dān)得了壓力，和時(shí)間賽跑，不畏風(fēng)雨，力求突破。注會(huì)經(jīng)濟(jì)法科目備考正在進(jìn)行中，下文為東奧整理的第四章知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容，各位考生趕快閱讀下文，打卡學(xué)習(xí)吧！

推薦閱讀：2023年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法重要考點(diǎn)匯總>>

【知識(shí)點(diǎn)】融資租賃合同

【所屬章節(jié)】

第四章：合同法律制度

第三單元：典型合同

融資租賃合同

1.融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

2.出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。

3.索賠權(quán)

（1）出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。

（2）承租人對(duì)出賣人行使索賠權(quán)利，不影響其履行支付租金的義務(wù)。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的，承租人可以請(qǐng)求減免相應(yīng)租金。

4.租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。

5.承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人人身?yè)p害或者財(cái)產(chǎn)損失的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

6.承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。（2018年案例分析題、2020年案例分析題）

7.承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。（2022年案例分析題）

8.承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請(qǐng)求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。（2018年案例分析題）

相關(guān)鏈接：

在買賣合同中，分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的數(shù)額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的20％，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的，出賣人可以請(qǐng)求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。

9.承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。

10.有下列情形之一，出租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持：

（1）承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；

（2）合同對(duì)于欠付租金解除合同的情形沒(méi)有明確約定，但承租人欠付租金達(dá)到2期以上，或者數(shù)額達(dá)到全部租金15％以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；

（3）承租人違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形。

11.租賃期限屆滿租賃物的歸屬

（1）出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。（2018年案例分析題、2020年案例分析題）

（2）當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但是無(wú)力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物，收回的租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以請(qǐng)求相應(yīng)返還。

（3）當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸出租人所有，因租賃物毀損、滅失或者附合、混合于他物致使承租人不能返還的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人給予合理補(bǔ)償。

（4）當(dāng)事人約定租賃期限屆滿，承租人僅需向出租人支付象征性價(jià)款的，視為約定的租金義務(wù)履行完畢后租賃物的所有權(quán)歸承租人。

12.售后回租

承租人將其自有物出賣給出租人，再通過(guò)融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。

13.行政許可

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于租賃物的經(jīng)營(yíng)使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。

● ● ● ● ●

本文知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容根據(jù)東奧名師郭守杰老師《輕一高效基礎(chǔ)班》講義整理，郭守杰老師主編的《輕松過(guò)關(guān)?一》與課程內(nèi)容同步，以下為《輕一》試讀內(nèi)容，點(diǎn)擊圖片試讀更多！

以上就是注會(huì)經(jīng)濟(jì)法“融資租賃合同”知識(shí)點(diǎn)講解。2023年注會(huì)考試備考已經(jīng)開始，2023年經(jīng)濟(jì)法科目教材從章節(jié)上看沒(méi)有變化，依舊是12章，其中第四章為教材重點(diǎn)內(nèi)容，需要考生投入更多的時(shí)間和精力！

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）