物權(quán)的種類_2024注會經(jīng)濟法備考重點

來源：東奧會計在線責(zé)編：劉碩2024-04-15 09:44:38

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2024年注會《經(jīng)濟法》第三章本單元考點包括：物的種類、物權(quán)的種類、物權(quán)法律制度的基本原則、物權(quán)行為與債權(quán)行為。本文為同學(xué)們提煉了郭守杰老師的課程講義，并以表格形式為大家將知識點羅列對比，一起看一下吧。

【所屬章節(jié)】

第三章　物權(quán)法律制度

第一單元　物權(quán)法律制度概述

【知識點】

物權(quán)的種類

1.物權(quán)的概念

物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。與債權(quán)相比，物權(quán)具有以下特征：

（1）支配性

物權(quán)人有權(quán)僅以自己的意志實現(xiàn)權(quán)利，無須第三人的積極行為協(xié)助，屬于支配權(quán)。而債權(quán)屬于請求權(quán)，其實現(xiàn)有賴于債務(wù)人的履行行為。

（2）排他性

物權(quán)具有排他性，一物之上只能成立一項所有權(quán)。而債權(quán)具有兼容性，同一標(biāo)的物之上可以成立數(shù)個買賣合同，幾個買賣合同均可有效，并不相互排斥。

（3）絕對性

物權(quán)是可以對抗所有人的財產(chǎn)權(quán)，排除任何他人的干涉，他人有義務(wù)予以尊重，屬于絕對權(quán)、對世權(quán)。而債權(quán)僅對特定的債務(wù)人存在，屬于相對權(quán)、對人權(quán)。

相關(guān)鏈接

絕對法律關(guān)系以“特定主體對其他一切主體”的形式表現(xiàn)出來，如所有權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等物權(quán)法律關(guān)系。相對法律關(guān)系以“特定主體對特定主體”的形式表現(xiàn)出來，如債權(quán)法律關(guān)系。

表3-1?物權(quán)vs債權(quán)

2.物權(quán)的種類

（1）物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

（2）《民法典》規(guī)定的用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)。

（3）擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

3.自物權(quán)和他物權(quán)

所有權(quán)屬于自物權(quán)（亦稱完全物權(quán)），用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)屬于他物權(quán)（亦稱限制物權(quán)）。

4.獨立物權(quán)和從物權(quán)

（1）獨立物權(quán)是指能夠獨立存在的物權(quán)，包括所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)和居住權(quán)。

（2）從物權(quán)是指從屬于其他權(quán)利、不能獨立存在的物權(quán)，包括擔(dān)保物權(quán)和地役權(quán)。

表3-2?物權(quán)的分類

物權(quán)的類型		自物權(quán)	他物權(quán)	獨立物權(quán)	從物權(quán)
所有權(quán)		√		√
用益物權(quán)	建設(shè)用地使用權(quán)		√	√
	土地承包經(jīng)營權(quán)		√	√
	宅基地使用權(quán)		√	√
	居住權(quán)		√	√
	地役權(quán)		√		√
擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)）			√		√