共有的基本規(guī)定_2024注會(huì)經(jīng)濟(jì)法備考重點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉碩2024-04-24 17:57:49

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不知不覺已經(jīng)學(xué)到了2024年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》第三章第第五單元，本單元考點(diǎn)包括：基本規(guī)定、按份共有人轉(zhuǎn)讓自己的個(gè)人份額、共有物的處分。其中本文中的基本規(guī)定為三星重點(diǎn)內(nèi)容，對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)法《輕一》第59頁(yè)，同學(xué)們可以詳細(xì)翻閱學(xué)習(xí)練題。

【所屬章節(jié)】

第三章　物權(quán)法律制度

第五單元　共有

【知識(shí) 點(diǎn)】

基本規(guī)定

基本規(guī)定

1.按份共有還是共同共有

（1）共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

（2）按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

2.共有物的管理

（1）共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

（2）共有人對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照其約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。（2019年案例分析題）

3.共有物的分割

（1）共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；

（2）沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。

（3）因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

4.對(duì)外債權(quán)債務(wù)

（1）因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。（2019年案例分析題）

（2）在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過(guò)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。